昨日晚间，万科企业股份有限公司发布B转H最新进展公告，万科称，公司已于2014年5月21日收到香港联交所上市委员会聆讯通过的函件。

　　据中国经济网记者了解，万科A公告称，就公司境内上市外资股转换上市地以介绍方式在香港联合交易所主板上市及挂牌交易申请事宜，公司于2014年5月21日收到香港联交所上市委员会聆讯通过的函件。公司目前获得的香港联交所上市委员会聆讯通过的函件，并不意味着香港联交所已经同意此次H股上市申请或者表明将会同意。

　　万科拟向深交所申请公司B股股票自2014年6月4日起停牌，预计停牌前一个交易日即2014年6月3日为公司B股最后交易日。此后公司B股股票将进入现金选择权派发、行权申报、行权清算交收阶段，不再交易。

　　公告还表示，预计公司此次B股现金选择权的股权登记日及派发日为最后交易日后的第三个交易日，即2014年6月6日，B股现金选择权的申报期为股权登记日及派发日后的第一个交易日至第五个交易日，即2014年6月9日至2014年6月13日期间的交易日上午9:30–11:30，下午1:00-3:00，申报截止时间为2014年6月13日下午3:00。

　　如果现金选择权行权申报结束后，出现申报行使现金选择权的股份数超过B股总股份数的三分之一，即申报股份数若超过438,318,489股，此次方案将不予实施，则公司B股股东不可实施该等现金选择权，万科B股将继续于深交所B股市场交易。

　　现金选择权实施完毕后，公司将向深交所申请B股股票摘除，并于取得香港联交所正式批准公司H股上市的批准函后，以H股形式在香港联交所主板上市及挂牌交易。

　　据媒体报道，中投顾问房地产行业研究员韩长吉表示，B股转H股就是在境内（上海、深圳）证券交易所上市交易的外资股转到香港上市，B转H是处理B股退市的一种方案。万科之所以想B转H股，是因为B股市场参与人员少，市场冷清，交易量小，为企业筹集外资的能力小，不能满足万科对资金的需求，尤其是当前房地产行业风险高、国内信贷收紧的情况下，万科更是急需拓展融资渠道。成功后对万科融资有很大的帮助，作为国内地产业龙头，有良好的信誉、品牌，在H股市场上会得到投资者青睐，利于其融得低成本资金。

　　韩长吉还表示，对已经购买万科B股的股民而言，并没有直接的账面资金的影响，原先为持有B股的股民，现在可以转变为持有万科H股的股民。一般而言，投资B股的，多为境外人士，也可以投资香港市场，因此没有很大的影响。万科B股转为H股，其估值有望提高，但是也面临国内楼市行情风险高的考验，股民可以适当观望，其股价上涨的可能性有。