今日下午，北京第二个自住型商品房项目首创 悦都汇将公开摇号确定选房家庭。据了解，该项目共提供544套房源，摇取数量为房源的4倍，共2176户。将在27504户的优先家庭中摇号，中签率约50:1。

　　尽管比首个自住房项目中签率有所提高，项目单价有所降低，但记者了解到，不少申购者对购买该项目房子的热情不够，预计弃购家庭仍会出现。

　　优先家庭申购者李先生对记者表示，就算此次摇号自己有幸摇中，也会仔细斟酌考虑购买，“项目离市中心太远了，地图显示，从项目地点到我上班地点，距离有40多公里，就算开车也要差不多2个小时，生活肯定会十分不方便。”问到申请初衷，李先生说，自己和爱人购房属于刚性需求，申请该项目是为了多一种选择，但是真要买，还得好好考虑。

　　记者了解到，该项目位于大兴区孙村居住组团，到市中心的距离约2个小时，期间要经历地铁换乘、公交换乘以及步行数百米，即便是幸运买到自住房项目，后期生活的便利和舒适度也成问题。

　　另一保障房轮候家庭申购者孙先生表示，自己一直在大兴区生活，十分留意在大兴区的项目，但是该项目周边交通、学校、医疗等配套设施不完善，也不能符合自己的期待。

　　据首创 悦都汇官网介绍，项目规划自住型商品房建筑面积为5万平方米，单套面积约为80至120平方米。本次提供的544套房源，销售均价每平米13000元，这与周边项目23000元/平的价格相比，价格几近腰斩。但该项目所在地较偏，使得居住的便利性大打折扣。

　　日前，北京市首个自住房项目金隅汇星苑已完成选房工作，从金隅自住房项目的选房结果看，349户正选组中签家庭，放弃了选房，弃选率约为18.5%。据开发商的统计分析和电话调查，在放弃选房的家庭中，绝大多数家庭是因为经济原因。

　　有关人士表示，此次项目在摇号选房过程中仍会出现弃购现象，项目所在地偏远、周边配套设施不完善将是主因。而以上问题则是困扰自住房发展的难题。