购房者在某楼盘现场观望。 本报记者 林云龙 摄

　　28日晚间18时左右，杭州市住房保障和房产管理局通过官方微博对外发布消息，正式调整房产限购政策。

　　杭州市房产管理部门的官微称：“今年以来，杭州房地产市场总体平稳，但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。

　　经研究，报市政府同意，从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。”

　　记者28日20时查询杭州市住房保障和房产管理局网站，当天商品房累计成交245套，其中住宅217套，显示住宅成交仍占大头。同一时间节点的数据也显示，杭州市萧山区、余杭区的库存房较多。

　　其中，萧山区可售套数23209套，可售面积3239770.06平方米，其中住宅可售套数15971套，住宅可售面积2006967.14平方米；余杭区可售套数50025套，可售面积5846004.37平方米，其中住宅可售41385套，住宅可售面积5060863.87平方米。相对来说，是各县市区中存量最多的两个地区。

　　浙江工业大学教授虞晓芬认为，杭州区别对待不同市场的做法有别于其它城市，把主城区140平方米以上的房子交给市场，而并没有放开140平方米以下的限购，就是为了保护刚需族，避免热钱进入这部分市场进行炒作。

　　杭州市有关方面此前也多次召集座谈会，记者曾参加今年3月25日的一次座谈会。在那次座谈会上，面对部分楼盘的降价，一些专家认为，在政府宏观调控下房地产总量、结构、价格都在向合理区间发展，过去一味追求高总价、大户型的房子，引发了市场的失衡，而价格下行恰恰是市场向平衡的方向发展。

　　7月23日，杭州市住房保障和房产管理局召开的半年度会议上则强调，“在房地产市场监管方面，强化对房地产市场的监测预警和政策储备，加强商品住房价格备案管理”。(见习记者 袁华明）