日前，北京市明确，将聚焦通州，加快北京市行政副中心的规划建设，2017年取得明显成效。对此，业内人士认为通州明确成为北京副中心，未来楼市利好非常明显。

　　中原地产研究部统计数据显示， 2015年上半年，北京通州住宅签约量明显上涨，住宅签约达到了3947套，环比涨幅达到了21%，同比涨幅更是达到了65%。同时，成交均价也出现了明显的企稳上涨，库存数据明显下降，目前7616套的库存已经创通州住宅市场最近六年来的最低。

　　其中，6月，通州签约商品房合计1525套，创造最近2年的新纪录，剔除其中国风美仑的集中签约，也达到了900套，均价达到了24817元每平米。

　　通州区统计局数据显示，今年1-5月，通州房地产销售面积达47.2万平米，同比增长4.6%，销售额达95亿元，同比增长7.5%。其中，5月份的统计数据尤其引人关注，当月全区房地产销售面积高达16.9万平米，是去年同期的1.9倍，单月销售额达34亿元，为去年同期的3倍。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，通州房价上涨趋势已经形成，虽然通州是否搬迁政府机构并无定论，即使搬迁，实际利好也只是锦上添花，但是对于通州未来作为副中心的发展趋势已经明确，这种情况下，房地产市场有所升温是系列利好影响。“通州在2012-2013年，因为之前的爆发上涨后的市场恐慌，导致2年北京房价大涨的时候，并未跟风，这种情况下，预计在系列利好落地的情况下，2015年通州房地产市场有补涨的趋势。同时，经过多年消化，最近3年通州供应的住宅土地只有8宗，而且其中大部分还是自住房等属性，供应集中在台湖等新区。这种情况下，通州核心区的商品房住宅处于净去化状态。”他说。