据经济之声《央广财经评论》报道，经过十余年的酝酿，2014年6月，保监会正式公布“以房养老”保险试点的相关意见。北京、上海、广州、武汉为最新试点的四个城市。一年过去了，“以房养老”保险的推行情况如何呢？

　　一家叫幸福人寿的保险公司不久前推出国内第一款“以房养老”保险，然而，在推出近四个月的时间里，只有12户家庭签约，这一数字相比我国庞大的老年人群来说，几乎可以忽略不计。北京“以房养老”保险推出后，年过7旬的黄阿姨夫妇、康先生夫妇成为第一批敢吃螃蟹的老人。这两位老人认为，尽管很多人来劝阻，但他们始终认准了这是个好事，适合未来他们的养老计划。不过，一位姓张的老人说，北京房价高，子女们买房子不容易，如果把房子抵押给保险公司，身故后即便可以有些剩余的钱留下，但失去房产还是难以接受。“以房养老”为何叫好不叫座？什么样的老年人适合“以房养老”？首都经济贸易大学保险系教授、中国保险学会常务理事庹国柱作出了分析和评论。

　　经济之声：从试点情况来看，“以房养老”这种模式大多数老年人还是较难接受，原因有哪些？

　　庹国柱：以房养老是我们整个养老政策的一个部分，主要是要解决一部分老年人养老资金不足的问题，或者说有养老保险金，但是他觉得应该提升自己的养老生活质量，过体面有尊严的养老生活，那么对这些人来讲，他可以以现在自有的财产，通过保险公司取得养老资金。这是其他国家也在普遍采用的一种方式。

　　经济之声：“以房养老”在实际的实施过程中，存在哪些问题？比如说，房子抵押给保险公司之后，老人是不是可以继续住？房子可不可以出租？

　　庹国柱：所谓以房养老，实际上就是我们的房子提前给保险公司，在我身故之后这个房子归保险公司了。那么在我身故之前，保险公司定期给我一定的养老资金，等于提前把房产卖掉了。签约之后，这个房产从道理上来讲，它的权益给保险公司了，保险公司按照合同约定每个月支付养老资金。

　　经济之声：每个月领的钱是怎么计算出来的呢？

　　庹国柱：领到的钱它是根据一个精算，算你平均余命有多少。比如一位60岁老人，他的平均余命还有比如说20年，那保险公司就把这个房子将来兑现之后能够有多少钱，平均到20年里头每一年给你支付。当然有的老人活的时间长，有的活的时间短，如果没有活够那么多年，它就可以把剩余的钱给你的家属，但是超过这个年限之后，家属就得不到钱了。当然对于很多老人来讲，往往希望把自己的房产作为遗产给自己的子女。所以如果提前把房产卖掉，然后卖掉的钱在有生之年花掉了，这在有些家庭会遭到子女的反对。