全国政协委员迟福林对记者表示,不动产登记相当于一次对不动产的“人口普查”,不仅仅包括房产,还包括土地、林地、海域等。“未来,等一些细则出台后市场将会明晰:不动产登记对二手房市场的影响很有限。

　　备受关注的《不动产登记暂行条例》于3月1日开始执行。中国(海南)改革发展研究院院长迟福林委员在接受记者采访时表示,不动产登记短期内对二手房市场的影响实际上并不会太大,它真正撩动的是市场对房价的“心理价位”,“对购房者心理影响的因素更大一些”。

　　3月3日中午,迟福林对记者表示,不动产登记相当于一次对不动产的“人口普查”,不仅仅包括房产,还包括土地、林地、海域等。统一不动产登记将有利于明晰和保护产权,为交易提供保障和便利,也能够为楼市调控政策、房产税政策等措施的出台提供更加准确的支撑,“对房价不会起到直接的作用”。

　　“但是不能否认,《不动产登记暂行条例》的执行会促使有些人出手二手房,这些现象都会有。但是这部分二手房是少数,对市场很难形成关键性影响。”迟福林认为,不大可能会出现大规模抛售二手房的现象,大部分人还在持观望态度。现在主要是市场对政策不完全了解,将房产税直接与暂行条例画等号。“未来,等一些细则出台后市场将会明晰:不动产登记对二手房市场的影响很有限。”