济南市规划局近日对全市380处历史建筑进行了普查，并按其用途分类保护。8日，记者对其中的几处代表建筑探访发现，不少民居保护状况堪忧，部分已年久失修。

8日，记者来到济南老城区经纬路集中地段，这里集中着济南市老商埠。走在纬二路、经二路等路段，两侧每隔不远便有一些老建筑，如济南市邮政局、原山东民生银行旧址、瑞蚨祥鸿记、亨达利眼镜店等，在行道树掩映下更显古色古香。

随后，记者来到经三路和纬三路交口附近，这里的清末建筑——张采丞故居已经得到加固和修缮，但大门紧锁。据了解，张采丞是20世纪初期济南的民族资本家，这座建筑为中西合璧建筑风格，建于1907年前后，是德国人设计建造的。

之后，记者又探访了老洋行、北洋大戏院、济南饭店等地，均没能顺利入内参观。其中，老洋行大门紧闭；济南饭店内的日本总领事馆旧址等已有单位进驻，成了办公地点；北洋大戏院则在进行正常演出时才能入内看戏。

不过，记者也看到老商埠区内许多古色古香的民居，其中还保留着一些德系建筑风采，如经二路东六里民居。但整体环境破败不堪，许多都已年久失修。

后宰门街：老民居商用出新意

后宰门街是济南一条颇具历史文化底蕴的老街巷，这条街上曾有以九转大肠闻名的九华楼，还有同元楼、庆育堂中药店、聚宝斋古玩店，街东头有济南规模最大的关帝庙，街西头则有保留至今的基督教堂。如今，这条商业老街上的老字号多数已退市，只留下街道两旁的传统民居。据记者观察发现，在这些老民居里开起的新店面日渐增多，有素食餐厅、酒吧民宿，也有艺术品商店、摄影设计公司等。

后宰门街41号隐藏在街北侧一条僻静小巷的尽头，是一座小巧精致的四合院，曾是普通民居的它如今已成为一家室内设计公司的办公地点。记者进门参观，看到老院子的北屋、东屋和南屋保存完好，只是西屋剩了一面墙体。院子里还有一棵前人栽下的大石榴树，仍在开枝散叶。

公司员工介绍，大约两年前，他们打算搬到这儿办公时，这里只是一座无人居住的破败院子。公司几位负责人利用自身专长加以设计改造，在保存老房原貌的基础上，为扩大使用空间将正房往院内拓出了一块，还在院子中间竖起了一堵装饰性的墙壁，隔出来一块休闲空间。除此之外，屋瓦、墙体、房梁等都是原汁原味。

北屋是这家公司的办公室，走进去抬头就可看到保存完好的旧式房梁，西侧还有一架原有的斑驳的木质雕刻隔断，甚至办公室桌子也是旧床板改造的。新扩建部分加了落地窗，让原本阴暗的院子洒满阳光。南屋是一间小小的书房，桌上放着笔墨纸砚，东屋则做仓库使用。传统民居与现代时尚元素相结合，让这处小小的院落显得格外有生机。

纬一路170号老楼：办公与居住各走一门

8日，记者还来到纬一路路南170号。这是一座设计别致的三层小楼，有着黑色的屋顶、青灰色墙体、大理石墙基，楼体左右对称，两侧楼体前突，呈现“凹”字形，中间楼体被蜷缩后，反而为整体腾出了一片前院。爬山虎已爬满两侧墙体，或红或黄的秋叶，阳光一照色彩斑斓。

据悉，此处为济南市老龄委员会办公室老楼，如今是济南市老年学学会、济南市法学会的办公场所。楼内装修尚好，干净整洁，不时有办公人员往来。

对于老楼的历史，住户们所知甚少，只知道它建成已有五六十年。据济南市规划局官网介绍，此楼建于上世纪50年代，以其独特屋顶设计闻名，主体建筑屋顶为传统的歇山式屋顶形式，两侧翼楼采用庑殿顶。“一方面是受中国传统的中轴对称布局理念影响，另一方面是为节约建筑用地面积。”

除了作为办公场所，该楼还是居民楼，主要集中在老楼西侧。西墙一侧设有旁门，供住户出入，办公与居住互不干扰。与办公区的干净整洁相比，居住区则十分破旧。昏暗的走廊、脱落的墙皮、随意丢弃的废品，还有那挥之不去的霉臭味，都提醒着此处已年久失修。

在济南，居住环境恶劣的古民居并非仅此一处，如状元府、鞠思敏故居、张志故居等等。据媒体此前报道，状元府之所以年久失修，是因为其产权单位破产，无人负责。(记者 王杰 于悦)