谭逸馨 朱益虎 于英杰

扬子晚报讯(通讯员 谭逸馨 朱益虎 记者 于英杰)13年前，夫妻二人经法院调解离婚，约定房屋归妻子所有。13年后，前夫见房屋空置便私自砸坏门锁住了进去，一住就是7年。前妻忍无可忍诉至法院，要求前夫搬离。日前，常熟法院审结了该起排除妨害纠纷案。

1996年，陈女士和王先生经过法院调解离婚，确认常熟市某宅基地房屋归陈女士所有。离婚后，王先生就外出做生意一直到2009年3月回到常熟，在知道陈女士已改嫁、女儿已结婚并且该房空置的情况下，私自砸坏房屋门锁，搬进房屋住了起来。为此，陈女士多次与王先生交涉未果。7年之后的2016年5月，陈女士只好诉至法院，要求王先生立即停止非法侵占，并从该房屋内搬离。

王先生认为，1996年经法院调解离婚时，自己负有债务，女儿还小，由陈女士抚养，便将房子让给陈女士，现陈女士已改嫁，系陈女士自己放弃了权利。

法院经审理认为，根据法院生效法律文书确认涉案宅基地归陈女士所有，集体土地使用证载明的土地使用者为陈女士，因此陈女士对该房屋依法享有占有、使用、收益、处分的权利。王先生未经陈女士同意擅自占用其所有的房屋，显属侵害陈女士的物权。最后，法院判决王先生停止对房屋的占有并返还房屋。现该案已生效。

法官释法

根据《中华人民共和国物权法》规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民法院的征收决定等生效时发生效力。本案中，双方签字确认协议内容，并签收调解书，由此认定王先生已放弃对涉案房屋的所有权，陈女士对该房屋依法享有占有、使用、收益、处分的权利。