住宅专项维修资金（下简称维修资金）是房屋的“养老金”，它的建立，旨在保障业主的房屋在保修期后出现共用部位、共用设施设备损坏时，有相应的储备资金对房屋进行维修、更新和改造。管好、用好维修资金是体现民生情怀、以民为本的具体要求，是化解矛盾、维护和谐的实践需要。

经过多年的探索和实践，维修资金交存、监管、使用、安全等方面工作在我省各州市都有长足进步。但是发展不平衡，存在很多问题亟待解决。维修资金监管工作存在安全隐患，保值、增值空间有待提升。存在房开企业代收而未缴现象；个别财政有挪用维修资金的情况；资金定期存款年限设计不科学，影响了升值空间，资金利息的使用相应法规不健全。 为加强住宅专项维修资金管理和使用效率，特此建议：

一、 推动相关政策完善。住建部门在进行系统调研的基础上，及时向国家建议对１６５号文件执行情况进行修改、完善；尽快出台《贵州省住宅维修资金管理细则》《贵州省新建物业质量报修金制度》。

二、 健全监督管理机构。设立“贵州省住宅维修资金管理中心”机构，横到边，竖到底，根据实际需要在社区居委员中设专人负责相关事宜，建立由省到社区至上而下的系统管理体系。

三、 规范管理程序。加大智慧物管建设力度，推进自动化管理系统，按栋号、单元成立业主委员会，按户建立维修资金筹集使用结余台账，公开维修资金归集使用信息，建设公开查询平台，让维修资金在阳光下运行，关闭侵占、挪用、违规使用行为产生的暗窗。

四、 加大宣传、动员、奖惩力度。利用在小区设宣传栏、上门讲解、电视媒体介绍等多种形式宣传维修资金的必要性和重要性， 让政策家喻户晓，提高广大群众的产权意识和责任意识。

五、 加强部门协调配合。建立联席会议制度，明确住建、质监、供电、消防、财政等部门职责，加强沟通、细化责任、形成合力、共同监管。

六、 拓展资金保值、增值空间。加强与银行的沟通协商，将失信者纳入征信系统管理，最大限度的提高定期、长期存款的比例，缩短短期存款的时间，确保维修资金升值合理合规合。