去年3月，赵先生把名下价值约400万的别墅，以商品房买卖的形式过户给了女朋友家，如今两人分手，没想到竟然遭遇“净身出户”。

赵先生说，自己原本家境不错，2009年在北滨一路，首付100万购买了一套中海·滨江一号，价值约400万的别墅。2009年到2016年期间，赵先生陆续还按揭款100多万。

2015年1月，爱神降临，在邻居介绍下，赵先生与女朋友小谢相识、相恋。谈起女友小谢，赵先生说“比较喜欢用甜言蜜语，对你左亲右抱”那种。女友喜爱在朋友圈秀恩爱，对于自己的母亲也会偶尔买些小礼物讨欢心。

两人爱情一帆风顺，一路奔结婚而去。女孩父母提出，希望两个人能有一个属于自己的家。于是2016年3月，赵先生把名下的别墅以商品房买卖的形式过户给了女友小谢的弟弟。合同似乎就是个形式，250万的交易价最终到赵先生手里的只有20万。

房产过户，两人更是柔情蜜意，去意大利拍婚纱照……可是好景不长，爱情的小船说翻就翻。“到了6月份的时候就开始给我说，我们两个只能做兄妹”。一个月感情拉扯，两人正式分手。而情场失意，商场又受到挫折，一时间赵先生一无所有，住在“已过户的”别墅里。前女友却突然换了锁芯，要将他扫地出门。

赵先生很郁闷，投入了200万的房子怎么说没就没了。而赵先生的前女友小谢则认为，房产交易时，自己找冲贷公司冲贷了220万，还清了别墅的贷款完成了过户。对于记者的采访，小谢态度坚决：“你们那边也解决不了，直接通过律师起诉嘛。”

针对赵先生的房产纠纷，张凤海律师认为，从民事案件的角度来说，赵先生的房屋购买合同从表面上来说是真实的，因此想要要回房产，那就需要推翻双方签订的购买合同，但这个过程比较复杂，也很困难。

爱情诚可贵，房子价也高。房产过户不是小事，尤其是在没有结婚之前。如果真是竹篮打水一场空，难道真说Too young，Too simple？