8月11日，临安撤市设区。当地的房价成了很多市民关注的问题，而记者近日走访临安各在售楼盘发现，售楼中心大多门可罗雀，更多的是面临无房可售的情况，究竟临安房产有什么样的变化，对于市区房价波动又有何影响？

售楼处大多门可罗雀

临安区在售新房销售情况如何？房价有波动吗？带着疑问记者走访了临安区几家在售楼盘，而在售楼盘售楼中心的大多情况都是——没有多少人，连销售也没几人，看来临安房产遇冷？

（某在售楼盘售楼中心外景）

我们先来到了青山湖科技城板块，五号线地铁规划旁的楼盘，我们和里面的销售攀谈了几句，原来，所有在售的商品房，已经全部售空，“要新房的话，得等到今年年底或者明年，才有新开盘”。

科技城板块——还有可能买到

记者经过走访发现，在青山湖科技城和临安城区的新盘比较热销。而对于科技城板块的楼盘，基本的结果就是——没房。

“我们的房子6月开盘没多久就卖完了，地铁五号线加上我们这里开发区，但是要买还是可以买得到，主要来买的还是杭州市区城西板块、阿里、海创园等。“青山湖科技城板块的某售楼人员说。

（售楼处看房人寥寥无几）

那么年底或者明年，开盘的时候会好买吗？记者得到的答复是“还行，应该没那么快卖掉，但是尽早！”

别墅开售十余载 最近刚清盘

而记者随即去了隔壁的别墅区，在科技大道沿线的几个别墅区，所剩房源也寥寥无几。

“我们的别墅已经全部卖完了，15年我们刚开盘200多万，后来一直涨价，一直到450万，从去年7月开始，价格就一直抬头，而且不管去哪个楼盘，一手房几乎都是没有的。”就在临安城区东面大约7公里左右的某别墅楼盘销售如是说。

而在边上的同为别墅区的楼盘在最近清了盘，“我们小区10多年前就开盘了，一期一期开，就在不久前已经全部清盘了，没有了”

临安城区——300户一抢而空

记者随后到临安城区进行走访，青山湖西面的几个在建楼盘，虽然已经全部售空，但是在售楼处仍有不少人前来看房。

“我们8月1日新开了一盘，300户，一抢而空，而且全部都是‘关系户’！8月5日以后就没房子，精装修1万5左右，东面就是青山湖，我们从上周六开始到今天，已经接待了不下1000组客户了。“而销售更是直接表示，“有的客户过来，直接把钱‘砸’在这里，问我们‘能不能买房？”。基本他们都是富阳、城西，周边省市像苏州、温州、安徽、上海，全都有人来的。“

（在售楼盘全部清盘）

开售时场景盛况空前

而记者到了另一大致区位的其他楼盘，得知：在7月28日开盘首日，现场签约不断，所有开售房源一抢而空，而这些来购房者，是已经在之前参加过认购，交了一大笔定金的买房者。

而现在的情况，就是只剩两幢没开盘，其他的已经全部都开盘售空了。来购房者基本以杭州市区，以及外省市的人比较多。

而在临安城区北面的一楼盘，今年6月开盘，面临场景更加火爆，之前已经认购的购房者排队交钱已经排到门口！开售楼盘，看房买房着络绎不绝！

杭州房价会涨？专家：影响不大

很多市民担心，临安撤市设区，对于杭州的房价会不会有一个比较大影响，带来波动？对于，房产分析专家邱波老师表达了自己观点。