成本价房“转商”政策未变

法制晚报讯(记者 陈斯) 近期传播“‘经转商’政策有变”的谣言又扩散到了“成转商”，导致不少市民彻夜排队办理成本价房转商品房。《法制晚报》记者今晨走访发现，很多排队市民只是跟风，他们根本不清楚消息来源，甚至不知道相关政策是否跟自己的房子有关。

今天上午，法晚记者从本市不动产登记、住房保障等部门了解到，目前本市经适房、成本价房转商品房的政策并没有发生任何变化，提醒市民不要轻信谣言扎堆办理。

现场 居民彻夜排队办理“成转商”

8月下旬，本市出现了所谓的“经适房9月1号再上市政策有变，老经适房赶紧转商”的传言，并且被一些自媒体及网站广为转发。同时，类似传言还波及到了成本价房，引发不少市民彻夜排队扎堆办理。今晨5时许，记者在通州区不动产登记事务中心门口看到，这里已经排起了三十余人的队伍。

记者随机采访发现，其中绝大多数人都是来办理“成转商”的。排在队首的男士告诉记者，他从凌晨两点就来到了现场。记者在现场了解到，受到传言影响，不动产登记大厅业务爆满，本周起每天限号办理业务，七点半放号。

“听说成本价房现在每平方米补缴十几元，就可以直接转商品房，以前得交易才行。”“现在转完以后交税还按购房价交，不然改成商品房税费就变高了。”……记者注意到，排队的人们纷纷在谈论着这些并没有“信源”的消息。而当记者追问“听谁说的”时，并没有人能给出答案。

“这个就是老百姓自己发起的，你办我也办，生怕办晚了。”正在排队的张女士告诉记者，这样排长队的状况已经持续一周以上了。

在不动产登记事务中心门口的咨询处，工作人员一遍遍地对前来问询的人做解答，表示政策没有任何变化。记者注意到，这些咨询者中，有不少只是早起遛弯的路人。“你快来吧，带着身份证、房本！”一个老先生看到数十米排队的人流，急忙给老伴儿打电话，但其实他并不清楚传闻的内容是否与自己的房子相关。

辟谣 各项政策并未发生任何变化

记者随后从通州区不动产登记部门了解到，“成本价房”多是指1998年以前单位的福利分房，也就是“房改房”。按照政策，每平方米补缴12.9元的土地出让金，就可以转为商品房，这项政策一直没有改变。

另据介绍，目前本市的经适房再上市政策也没有改变。对于近期各种传言，本市住房建设管理部门也回复称，没有政策调整，也没有所谓的“躺在北京市住建委相关部门办公桌上的文件”。

记者了解到，根据2008年4月北京市出台的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，以2008年4月11日为分水岭，采用“新房新办法，老房老办法”的政策。即经适房未满5年都不得上市交易，满5年后补交价款可上市，但2008年4月11日之后的经适房在出售时需补交金额为购房时价格和出售时同地段、房屋状况相似商品房价差的70%；2008年4月11日之前的则按成交价的10%补交土地收益等价款。

追访 政策若有调整会提前征民意

北京市住房保障专家组的专家表示，任何一项政策的出台，都要经历一个详细的研究论证过程。同时，像住房保障这样涉及民生的公众政策在发布前，都会有面向社会公开征求意见的环节。比如前段时间就征求意见的共有产权住房政策，要先听取社会公众的意见，并根据群众意见和建议，对政策进行修改完善后才会发布。

此外，本市住保、不动产登记等部门均表示，现在还没有研究过经转商、成转商政策调整这件事。可以说，起码在一段时间内，都不会有相关政策的变化。所以，经适房家庭、成本价房家庭，都不用恐慌性的一窝蜂赶去登记大厅办理经转商。即便确实需要办理转商的，也不用着急，按照程序一步步办理即可。

本市不动产登记及住保等部门提醒市民，关系到民生的政策，要依据政府相关部门公开发布的信息，不要相信传言和谣言。也不要凭借一些传言胡乱猜测。