九三学社无锡市委会

建议将停车位、车库纳入产权登记

近年来，城市居民汽车拥有量在不断激增。由于目前车位、车库并不能进行贷款购买和产权登记，业主与开发商往往还需要另外签订车库、车位买卖合同，进行私下交易且是一次性支付。

建议

由于目前大部分商品房的车库和车位都位于地下空间，又属于人防工程的一部分，因此建议完善《物权法》和《人民防空法》，对车库、车位权属应有明确规定。探索将停车位、车库等纳入产权登记范围，正常缴纳相关税费、维修基金等，适用房产管理相关规定。

应与房屋产权登记相挂钩，每个车库或车位应对应一套房屋。即停车位、车库的产权登记需与所在小区房屋相关联。（王 俊）