新华社台北11月24日电(记者 刘刚 张钟凯)台湾1111人力银行24日公布的最新调查结果显示,仅有两成的受访上班族有自购房,其余高达八成的受访者目前仍是“无壳蜗牛”。

随着年底结婚潮将近,市场原本预期会有一波购房潮。但调查显示,仅有一成二的人近期有买房计划。绝大多数无房者不买房的主要原因包括“收入无法支付房贷”“不想为房贷影响生活”、以及“觉得房价还未到低点”。值得关注的是,名下有房的上班族当中,有三成二的人表示“后悔买房”,主要原因是“缴房贷压力太大”。

1111人力银行副总经理李大华表示,根据台内部事务管理部门公布的今年第二季“房价所得比”,台湾平均房价所得比创下15年来新高,达到9.46倍,房贷负担率也高达38.9%,上班族要不吃不喝9年才能买得起房。而台北市的房价所得比则高达15.64倍,时间拉长至15年。

所谓房价所得比,指中位数住宅总价/家户年可支配所得中位数,代表需花多少年的可支配所得才能支付一户中位数住宅总价,数值越高表示房价负担能力越低。

进一步分析名下有房的上班族,发现有六成五的受访者需依靠贷款才有能力购房,其中有六成的人仍处于还贷压力中,房贷支出占总收入的31.8%。交叉分析则显示,年收入所得分布在“71-75万元(新台币,下同)”的上班族,房贷支出占比最高,达到55.0%。这意味着半数以上的月收入需用来缴付房贷,肩上负担并不轻松。

李大华指出,台湾统计部门的资料显示,今年9月的每人每月实质经常性薪资为37849元,较2007年的38166元不进反退。换言之,上班族的薪资所得即使有增加,但在扣除物价涨幅后,手中可用的钱反而短少了,如同“被减薪”。他同时指出,台财政主管部门公布的研究报告显示,台湾有高达129万人的薪资仅为2.2-2.3万元,低薪族占了总数的25.2%。上班族面临低薪资、高房价的夹杀,更凸显出“不安居、难乐业”的辛酸窘境。

调查还显示,“无房族”的租房压力也不小,为了节省房租开销,有64.2%租房族控制月租金在1万元以内,平均月租金为9902元,若以年收入48.9万元(含奖金及年终)推算,租金负担比为24.0%。

为了解上班族的买房、租屋压力,1111人力银行特别设计“上班族住居压力”调查,针对会员进行网络问卷调查。调查时间为11月9日到11月23日,总计回收有效样本2784份,信心水平在95%下,正负误差为1.86。