农工党合肥市委会

推进住宅小区物业管理服务标准化建设

随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，各类型物业项目越来越多，并成为人们生活中必不可少一部分。但是在住宅小区的管理实践中，越来越多的矛盾和问题涌现出来。

建议

加强相关法规体系化建设，增强法规制度的配套和操作性。进一步规范业主与业主委员会的行为,明确业主委员会的法律地位、成立条件和业主的法律责任与义务，进一步明确物业企业的权利、义务和应承担的法律责任。

建立“质价相符”的物业服务收费体系。小区物业收费的标准，需根据不同物业的性质和特点，遵循合理、公开、服务质量和价格相符的原则确定。普通住宅的物业费实行政府指导价，根据物业成本的变化及时调整指导价格。建立与价格对等的服务质量标准体系。（黄富宏）