就在昨天，广州富力二比零战胜大连一方，取得本赛季第二场胜利。而在几天前，全国政协委员，富力地产联席董事长，同时身兼富力足球俱乐部董事长的张力为中国足球发声：再给中国足球十年。这十年，会有哪些变化？作为地产老总，如何看待强调控下的中国楼市？

“泡沫”这个词，在广州富力经营的两个重要领域——房产和足球，都经常被提及。在不少人看来，虚高的不只是“房价”，还有一天比一天贵的中超球员。

不过对于这两个泡沫，全国政协委员、富力地产联席董事长张力的态度并不一样。在他看来，足球不该花这么多钱搞竞争，抬高球员价格；但有着需求支撑的房子，不存在舆论担忧的“泡沫”。地产现在处于平稳、调整、协调的发展过程中，从过去的“热”趋向于“稳”，所以不存在什么泡沫问题。

这样的言论，在两会会场上有不少反对者。但张力说，他并非无的放矢，目前中国房地产市场仍有明确的需求支撑。对于其中的“投资”需求，要正视，要调控，但不应放大。张力认为，目前需求还是存在的，需求有两方面，一方面是居住，另一方面是投资。事实上现在很多人看中的还是投资取向，而合理抑制过热的投资，是要建立长效机制的。

在张力看来，所谓的长效机制，不是一些地方时松时紧的限制性政策，也非一棒子打死的“房贷全面收紧”，而是能够对不同购房需求有效分辨、区别对待的市场性政策，在今年两会上最受关注的“房地产税”，可以作为其中的一部分。但他也提出，作为一项会涉及千家万户的新税种，其制度设计和征收，“审慎”应是第一态度。这与两会上大部分地产界代表、委员的表态一致。

张力表示，买房子投资可以，但是要收税，这对抑制房产过热是一种长效机制，也是必须的手段。“房地产税”可能今年就要开始进入制定程序了，涉及面会非常大。他认为，起征点可以设置高一点，但是对第一居所还是应该是免征税；对豪宅、投资房产等可以多征一点。

利益，则是房地产和足球联系的第二个标签；对于很多房地产老总来说，前者赚了钱，后者赚了眼球。张力并未否认，也看中投资足球带来的广告效益，但几年的经营后，他对足球有了更深的感情。从“被骂”走向“被期待”，他说，属于中国足球的变化正在发生。这几年大部分足球人搞俱乐部都在抓基础教育。前些年没什么人踢足球，家长也不把小孩送去踢足球，因为踢足球比较伤身体，所以现在国内的好球员数量很少。“现在好了很多，我们选了一大批有灵气而且聪明的小孩，相信未来肯定会好。”

对于昨晚的对手，大连一方和其背后——回归足球的万达和王健林，张力也颇为期待。在张力看来，万达对于足球是比较有经验的，输并不能说明什么问题，王健林对于足球拥有自己的管理经验，相信接下来万达的成绩会稳步提升。

“十年”，是张力给中国足球设定的时间表，对于十年后的中国足球，他并不惧放出“豪言”，而这个过程里，“耐心”必不可少。“再给我们足球人十年，我们会让足球登上一个新的台阶——雄霸亚洲。这个不是一蹴而就的，但是每年都会取得进步。”