央视网消息：作为调控的一种手段，北京自2016年下半年以后，楼市供应端主推的产品就是限竞房，主要是指以“限房价、竞地价”的方式供应土地，开发出的商品房。

去年9月以来，北京“限竞房”集中入市，因为房价的上限被限定，因此备受刚需购房者的期待。但是，限竞房卖得到底怎样，是否真的成了首套刚需购房者的福利呢？

北京房山区的这个项目，是一年前首批入市交易的限竞房之一，销售人员介绍，目前这里在售的，依然是首次开盘时的三栋楼，并且房源充足。而到目前为止，这个一共有10栋楼的项目，其它7栋都还没有开卖。

为了吸引购房者，不少限竞房项目已经选择降价销售。从销售进程来看，大多数限竞房项目的网签价格都在持续下降，降幅在3%左右。

数据显示，截至目前，北京远郊区共入市8个限竞房项目，其中5个销售率不足10%，3个甚至不足2%。截至6月10日，入市一年来的北京限竞房项目，网签完成率只有31%，上市存量套数也由2018年6月份的1894套，增加到目前的22583套。