7月24日晚，苏州市人民政府网站发布《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》（下称“意见”），在土地出让、居民购房政策等方面进一步加强调控。“意见”从7月25日正式实施，这是苏州年内第四次加码调控。

本次调控将限售范围扩大，原先只涉及苏州工业园区全域、高新区部分重点区域，本次扩大到苏州市区，即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内的新建商品住房、二手住房实施限制转让措施，且不分区域统一新房限售3年，二手房限售5年。

此次调控新增了2项重点内容——土地出让规则，及社保年限。根据“意见”，宅地出让竞买保证金，调整为30%-50%区间，并鼓励实行“限房价、限地价”出让方式。非苏州市户籍居民在苏州市区、昆山市、太仓市范围内购买首套住房时，需提供自购房之日起前3年内，连续缴纳2年及以上个税或社保证明。

今年以来，苏州楼市火热，领涨中国一二线城市。以苏州工业园区为代表，许多楼盘二三个月涨幅超30%。在二手房房价方面，根据空白研究院发布的报告，今年上半年，苏州同比超过5%，涨幅在全国处于前列。