中新网9月18日电 据《澳门日报》报道，澳门财政局公布最新申报结算资产移转印花税资料显示，8月住宅成交量770宗，按月跌10.8%，为4月以来最低。8月每平方米实用面积均价为118856元(澳门元，下同)，按月升8.06%。地产业者表示，受外围因素影响，澳门住宅成交进一步放慢，价格也有轻微回落趋势。

资料图：澳门。图片来源：澳门特区政府网站

澳门财政局资料显示，8月澳门半岛、氹仔、路环的住宅成交分别有518宗、223宗及29宗，分别按月跌18.8%、升18.6%及跌7.6%；每平方米实用面积均价分别为107810元、138110元及121283元，分别按月持平、升近20%及升5%。

按买家身份分析，8月有750宗住宅成交为本地自然人购买，当中购买当天不持有住宅的成交宗数有619宗，占整体成交的82.53%。

地产业者指出，暑假属地产成交淡季，加上一些外围因素影响，住宅成交进一步减少属预期之内。统计数据当中，8月成交个案中部分为楼花成交，主要是反映7月住宅签约情况，8月实际成交比统计数据少，料9月会逐渐反映。

外围因素不明朗，买家也不敢轻举妄动。发展商没有暂停销售楼花，但销情明显不及上半年好，主因是首次置业居民数量已消化不少，市场需要时间累积首次置业购买力。

地产业者表示，虽然外围政经问题引致澳门经济下滑，但居民就业、收入仍稳定，持货能力强，暂时未见割价求售现象。但由于买家观望情绪浓厚，部分业主急于套现或会扩大议价空间，令成交价格回落。2019年内暂时未见有利好消息刺激楼价上扬，料保持轻微回落趋势。