一词一解丨字里行间读懂《民法典》系列（十一）

房地一致原则

指建设用地使用权流转或地上建筑物和其附属设施所有权流转时，任一变动，另一方随之处分，确保最终的建设用地使用权主体与建筑物附属设施所有权主体保持一致的物权变动原则。实践中亦称"房随地走、地随房走。所谓“房随地走”，民法典第356条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。所谓“地随房走”，民法典第357条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。