一词一解丨字里行间读懂《民法典》系列（十三）

地役权设立

根据民法典第374条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

地役权作为物权，其权利产生或变动并不以登记为要件。地役权在地役权合同生效，即在双方当事人均签名、盖章或者按指印之时设立，或在当事人一方已经履行主要义务，对方接受时设立。

地役权实行登记对抗主义。建议地役权人在订立地役权合同时申请登记，以免供役地权利人转让不动产给第三人时，因第三人不知道也不应知道不动产设有地役权，而导致地役权人不能向该善意第三人主张行使地役权。