人民政协网11月23日电 近日，吉林省通化市东昌区政协召开专题议政性常委会会议，围绕“全力做好老旧小区改造‘后半篇文章’，促进物业管理常态长效”进行协商议政，政协委员、区政府相关部门群策群力，共同谋划，积极建言献策。

近年来，东昌区将老旧小区改造作为重要民生工程，全力攻坚、倾力推进，相继对辖区内123个老旧小区实施改造提升，已经完成旧改初验小区25个。辖区现有小区302个，其中，专业化物业管理小区84个，业主自行管理小区81个，社区代行管理小区131个，成立业主委员会130个。通过老旧小区改造，城区面貌明显改善，群众幸福感、获得感进一步增强。

“老旧小区改造的根本目的是改善居民居住条件，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。但是，随着城镇老旧小区改造工作的推进，后续管理问题也逐步显现。居民参与热情不高，开发商遗留问题较多，配套设施不齐全，推行物业管理难度大。”孟铃纹委员表示，应切实把握旧改小区实施长效物业管理的原则，高度重视和支持旧改小区物业管理工作，积极探索旧改小区物业管理的特殊机制，努力增强物业企业自主发展能力。

周明宇委员建议，按照《吉林省物业管理条例》将行政处罚权落实到乡镇人民政府、街道办事处，推动乡镇街道落实法律所赋予的行政权力强化顶层设计。确保行政执法进小区常态化制度化，明确执法主体、厘清层级、整合执法资源、完善工作机制，确保行政执法进小区常态化、全覆盖。采取公益岗位配备、红色基金奖补等方式，支持能够承担应有社会责任的优质物业服务企业蓬勃发展。重启物业纠纷司法“绿色通道”，对恶意拖欠物业费案件进行快速办理，维护公平正义。补齐老旧小区物业管理设施设备短板，提振业委会引入实施专业化物业管理的信心，打消物业服务企业进驻的顾虑。（王爽 高峰）