人民政协网北京8月29日电（记者 谢阿愁）“为什么只有一栋楼改建？目前项目进度如何？什么时候大家能住上新房？”“来模式口文化街区玩，怎么停车？”……在实地考察八角路小区22号楼危旧楼改建项目建设、模式口历史文化街区建设时，北京市政协调研组成员频频发问。

调研组一行考察八角路小区22号楼危旧楼改建项目建设情况。

调研组一行考察模式口历史文化街区建设情况。

近日，北京市政协围绕“构建多元参与机制和政策支持体系 建立可持续城市更新和房地产发展新模式”议题，组织部分全国政协委员、市区政协委员和民主党派成员赴石景山区调研。

实地考察后，调研组一行召开座谈会，听取石景山区住建委介绍全区城市更新情况、有关企业关于危旧楼房改建项目进展情况和模式口历史文化街区保护更新项目情况介绍，并围绕调研议题进行交流。

调研组召开市政协调研石景山区城市更新工作座谈会。

“22号楼危旧楼改建过程中面积有所增加，与后楼的间隔如何保证？”“存量建筑用途转换实施路径梳理出了什么样的路径，细分哪些情况来实施转换探索？”“模式口商业运营过程中，如何保持街区特色？”……会上，在听取项目建设情况后，委员们主动发问，了解更多详细情况，由相关负责人进行现场作答。市政协人资环建委主任潘安君表示，未完成解答的问题将在会后通过委员问询的方式进行书面解答。

九三学社市委城建委员会委员、华诚博远工程技术集团有限公司副总经理张轲表示，老旧小区拆改项目关乎民生，改造过程中如有困难户交不起居民出资部分的特殊情况，是否可以把拆改增加的面积按照共有产权的方式来承担，从而更快地推动改造项目的实施。

“危旧楼改建过程中对停车问题是否有所考虑？比如建设地下室等。”民建北京市委资环委委员、清华大学建筑设计研究院结构专业所副所长刘培祥表示，调研时发现，老百姓对拆改更新的意愿很大，希望在改造过程中同步考虑配套设施的完善。

全国政协委员、首都经济贸易大学特大城市经济社会发展研究院副院长郭媛媛对模式口文化街区建设颇感兴趣，一路调研一路拍照记录。她向记者表示，自己是第一次来到模式口，得知这里厕所变书局、民居变民宿，城市环境得到了很大的提升，还有驼铃古道、法海寺壁画等多处网红打卡点，由衷地为开展城市更新的基层工作人员点赞。

模式口商业运营建设过程中，街区特色如何显现？郭媛媛表示，现阶段，城市更新工作应该朝着特色化、数字化和服务民生三个层面努力。“文化一定是城市的灵魂，在城市更新、街区改造过程中，应该将地区文化贯彻到整个项目中去，形成街区独一无二的整体品牌和精神，促使文化从‘资源化’向‘文化化’转变。”

北京市政协副主席卢彦表示，城市更新是城市可持续高质量发展的永恒主题，对城市整体发展有着深远影响。要在做细上下功夫，将群众工作做深做细做在前头，努力争取群众对更新改造工作的支持；在统筹上下功夫，建立健全政府引导、市场运作、公众参与的可持续城市更新模式，推动政府、企业和群众共同参与；在突破上下功夫，梳理完善城市更新审批流程，建立健全适应城市更新的规划、建设、运营、治理的体制机制和审批流程；在深耕上下功夫，科学运用实施城市更新行动的策略方法，总结推广典型案例经验，不断满足人民群众对美好生活的向往。