近年来，一批以科技为驱动、以产业融合为路径的企业正脱颖而出。北京装库创意科技有限公司（以下简称“装库科技”）就是其中的典型代表。

作为一家以“AI设计+数字供应链”为核心能力的产业科技公司，装库科技不仅在房地产领域树立了“团装模式”的行业标杆，更在适老化居住系统的研发与推广中走在了前列。

让购房者DIY设计自己的新家

“真正的好房子，是购房者一进门就想住进去的房子。”装库科技董事长王敬说，房子不应仅仅是交易的标的物，而应成为具备持续居住价值和情感认同的“资产产品”。

起家于吉林的装库科技，深耕装修设计产业20余年，拥有诸多地标性建筑项目积淀。2017年王敬来到北京后，抓住产业数字化转型机遇，开始带领企业向一站式数字家居服务平台转型。

“通过我们自研的AI设计系统，3分钟即可生成百套个性化全屋家装方案。”为研发这套智慧系统，王敬不惜重金打造软件开发团队，最终推出了一套“一秒即装、一宅百变”的智能选配系统——数字魔方。

在合作伙伴的售楼处，购房者点击进入数字魔方，根据所选的装修风格、色彩，乃至不同的星座，几分钟内就能看到DIY设计后的新家。购房者还可根据需求实时调整方案，极大增强了购房意愿。这种“买房送装修礼包”的创新营销形式转化为楼盘竞争优势，有效助力了开发商去化库存，同时让消费者享受到了实惠，实现了供需双方的共赢。

但光有这套系统还不够，实现“叫好又叫座”，必须与强大的供应链能力相结合。为此，装库科技依托全国两大仓储基地，与1000余家品牌厂商合作，从沙发到床柜、从瓷砖到地板，5万个家居SKU全部实现数字化管理，建立起从AI空间方案生成、产品配置、智能制造、交付施工到全流程履约的数字闭环，让消费者实现“所见即所得”。

眼下，随着房地产市场进入存量时代，二手房成为交易主力。依靠“AI+供应链”双轮驱动，装库科技让二手房从“旧房”变“好房”，实现资产再生。

“这是一个‘化腐朽为神奇’的过程，通过我们赋能，过去卖不掉的房子现在能卖掉了，还卖了小区高价位，这就是价值创造。”王敬说。

去年起，装库科技开始在东南亚市场展开探索，落地了多个展厅项目，与当地开发商、供应商建立了初步合作。迪拜等中东地区国家对装库科技也展现出极大兴趣，验证了装库科技“高效率拎包入住”的模式在国际市场的可复制性与吸引力。

适老化改造：社会需求与产业机遇并存

随着中国加速步入深度老龄化社会，适老化改造已成为全社会关注的焦点。王敬敏锐地洞察到了这一产业机遇，认为适老化空间将成为装修产业未来最具价值的细分方向之一。

如何理解适老化改造？在王敬看来，绝不是加个扶手、换块地砖那么简单。他带领团队从生理需求与心理需求双重发力，构建起全维度适老解决方案。

在功能设计上，装库科技依据老年人行为路径重新定义尺寸、光线与材质，洗手池的高度、门口的鞋凳、记忆衰退者回家的氛围营造……细节之处的巧思能够带来足够的情绪价值。王敬表示，“老人喜不喜欢住在这里，其实就看这些小心思”。

在情感关怀上，王敬的理念是潜移默化。“适老化改造后，千万不能一看就是‘老人房’，避免老人产生‘被特殊对待’的心理隔阂。人文关怀是最重要的，但也恰恰是最容易被忽略的”。

谈及推动适老化空间从“概念”走向“普及”，王敬认为，降本增效是必由之路，只有实现装修改造的标准化与模块化，易于复制与推广，才能使高品质的适老空间不再是“塔尖人群”的专属，让更多老年人享受优质幸福的晚年生活。

“未来，装库科技将持续加强与国内外产业园区、医疗康养机构的协同合作，推动适老化技术与产品向规模化、标准化、智能化发展，加快构建可持续的银发人居新体系。”王敬说。（邢艳娇）