本报讯（记者林仪）3月5日，全国政协委员许家印在分组讨论发言时表示，行政审批项目多，导致房企成本上升推高房价。他说，“其他行业我不清楚，房地产行业的确有很多多余的审批，而且有一些是雁过拔毛的。”

　　去年恒大统计过自己有投资项目的全国130多个城市的审批项目。从买地到竣工交楼，再到给小业主办房产证，每个城市不一样，少的要盖50多个章，多的要盖110多个章。“你说要盖110多个章，要用多少时间，提供多少资料，浪费多少人力物力财力？我感觉国家今年简政放权，行政体制改革力度比较大，建设部在这个方面能不能规范和统一一下。”许家印说，哪些是该审批的，哪些是多余的审批，哪些甚至是雁过拔毛的审批，全面进行清理，行政审批时间一拉长，成本就上去了，房价也就上去了。

　　许家印认为，收费项目多、收费价格不统一也是其中原因。如果房价构成的几个部分不往下降，房价就没法降。他细数了构成房价的5部分：地价、综合造价、政府规费、税收和企业利润。从审批延伸到政府规费，每个城市也都不一样。据许家印统计，收费最少的37种，多的157种。“说句不好听的，乱收费太多，以城市配套费为例，有的城市一平方米50元，有的城市高达数百元。”许家印说，去年恒大统计了一下，按平均值算收取的规费大约占房价的11%。他建议国家统一规范规费收取，取消不合理收费，降低房价，免得老百姓天天关心房价。

　　说完了规费，许家印又说起了税收。他说，现在税收占房价15%，建议统一合并一个税种。恒大曾调查统计，房地产相关税种目前大约11种,税收约占房价的13%-15%。他建议在限定房企利润上限的前提下，把环节税都去掉，合并缴纳企业所得税之前的所有税种，统一为一个控制房地产利润的累进递增式的增值税，这样就避免了个别项目的暴利行为，降低房价。