人民政协网北京3月7日讯（记者 孙权）与我国房地产业相关的税制、费制、年限、权益等法规十分冗杂。全国政协委员李晓林在接受记者采访时表示，现行的住宅类70年使用权、商住类50年使用权、商业类40年使用权的章法，更是长期以来深受全社会诟病。他说：“房产税出台指日可待，但在这期间还存在一些问题。我认为，土地使用年限政策在制定之初的科学论证不是很充分，随着当前经济社会的发展，情况在不断变化。目前，国家鼓励经济发展，尤其鼓励商业、服务业发展，但40年的商业土地使用年限即将到期，到期后，是否要收取土地转让金？怎么收？能不能收上来？面临着一系列问题。”

　　李晓林委员说，土地出让金不利于科学发展，比如说，这届政府将地卖出，收取了40年、50年、70年的费用，而下届政府就收不到钱了，政府是否应考虑分拨分批逐步使用一次性土地出让金，否则对于一个国家的可持续发展不利，对经济持续发展也不利。

　　“当前，商户负担也比较重、压力比较大，所以能不能将土地使用年限的40年延期到70年，然后再择机逐步取消土地使用年限限制。因为土地是国有的，如果要出台每年收取房产税就与之有些重复，虽然名称不一样，但都是围绕土地和房屋收取的税收，我个人认为有些不合适。”李晓林委员表示，有少部分人说，一个是房产税，一个是土地税，是两回事。“我认为，实际上是一回事，因为有地才有房，归根结底都是因为房子才交的税或土地出让金，所以这是一回事。”

　　“目前，不管是管理部门、商户，还是个人，都不知道达到土地使用年限后，会采取什么措施，因为制定之初到现在，大家都没考虑过这些问题，但商业土地40年的使用期限即将到期，究竟该何去何从，大家都不知道。”李晓林委员说，前年，国土资源部取消了商住土地使用50年的年限限制，既然在不立法的情况下能够取消，是否考虑取消商业土地40年的年限限制，或是先延期至70年。这样可以首先缓解矛盾，减轻商户的压力与负担，再待时机成熟时，取消年限限制。