如果买房不再是唯一选择了，那么房价上涨也好，下跌也罢，都不是影响个人命运的主要因素。年轻时在较长时间内不买房，利用由此而来的更宽松的经济自由和迁徙自由，人生能获得更丰富的可能性。

和我一样出生于上世纪90年代初的年轻人，本科毕业已有三四年，即使攻读硕士学位，大多也离开了校园。虽然，“老之将至”是我们这拨儿人的自嘲，但结婚生子的确是第一批90后正在或马上经历的人生大事。而当下网上受追捧的95后、00后“小鲜肉”，似乎与我们的生活有一种隔绝感。头戴一顶新人类的帽子，我们接触的已是坚硬的现实：求职，跳槽，买房，直至当上奶爸奶妈。

几年前，一位90后网红在电视节目里嚷嚷：90后是不买房的一代。当时我对此很是不以为然：一些90后不买房，不是不愿买房，而是买不起房，或者在京沪这样的限购城市根本没有购房资格。事实部分证明了当时我的判断，毕业几年内，身边的同学和朋友有不少已买了房，也有许多人奔波在看房、买房的道路上。购房资金自然依赖家庭的支持，而不买房或者说正在观望的同龄人，他们不愿说出的理由往往是家庭无力支持其购房。

现在，我要修正自己之前的观点。90后不买房，也有可能是主动地与房产保持距离。事情正在起变化，不买房是一些90后的理性选择。

买房尤其是在大城市买房，对来自普通家庭的90后来说，即便获得家庭毫无保留的支持，也仍要背负沉重的银行贷款。虽然买房后不用交房租了，但是每个月仍要还贷。在未来十几年甚至更长的时间里，90后“房奴”必须小心谨慎地作出职业规划和人生选择。房贷就像紧箍咒，每当你想要折腾一番，远离生活的苟且而寻找诗与远方，都会准时地提醒你人生不能太张扬。

高房价到底还会支撑多久，也许是一个谁也说不清的问题。不过可以明确的是：房价猛涨的年代已逐渐远离我们。如果把购房看作一种投资，那么通过这种投资取得红利的窗口已经很小。何况到了90后的购房年龄，能在大城市买到一套住房已是谢天谢地，所谓“刚需”正是90后购房的主要原因。90后买房需要两三代人和几个家庭的付出，这种家族性的行为显然有别于仅以投资为目的的经济行为。

对90后来说，买房除了要支付巨额购房款，还意味着巨大的“机会成本”。我认识的几位90后创业者都没有买房。这不是因为他们买不起房，而是因为买房和随之而来的负担，会影响他们的创业决策。购房以后患得患失的例子太多了，理性的早期创业者必须避免因自己的房子影响企业的早期发展。而且，从资产增长角度来说，如果创业成功，创业者的资产增长速度远高于房产升值速度。

如果房价继续上涨，“晚买不如早买”的规律确实会继续被一次又一次验证。晚买一年房，几年工资都白赚的现象仍然在很多地方发生着。不过，认同这个逻辑的大前提是：买房是人生的必选题。如果买房不再是唯一选择了，那么房价上涨也好，下跌也罢，都不是影响个人命运的主要因素。年轻时在较长时间内不买房，利用由此而来的更宽松的经济自由和迁徙自由，人生能获得更丰富的可能性。

90后没有唯一的价值观，买不买房的争论还将持续很久。无论如何，是否买房、是否有能力买房，跟能不能享受舒适的居住环境是两码事。不管出于什么原因，不买房的90后将在较长时间里租房。培育更健康的租房市场，能让这些90后少一点犹豫，多一点笃定。只有不为房子所困，他们才能更从容地抓住各种机遇，创造更精彩的人生。（王钟的）