人民政协网长沙8月17日电(记者 刘洋 实习生 杨荧)“委员们说的问题客观实在,迫在眉睫,各部门要高度重视!”近日,在湖南省政协“积极推动去库存,促进房地产业持续健康发展”界别协商会上,省政协副主席张大方点评道。

今年3月至6月,湖南省工商联与省政协文史委联合湖南省不动产商会和委员、专家、企业家组成调研组,对全省14个市州及外省市进行调研。调研发现,目前湖南房地产库存仍然高企,去化周期较长,商住比例失当,结构性矛盾突出,商业地产去化周期更长。推动去库存已成为促进房地产业健康发展的紧迫课题。“要紧扣实际完善和落实政策,降低房地产企业负担,放宽信贷限制,提高房产供给质量,以产业发展支撑安居乐业。”汤新华委员介绍选题调研情况时建议。

“房地产企业开发成本居高不下,虽然面对库存压力,多项政策却并不利于去库存。”会上,喻春光委员提出,以合理的政策和产业引领推动商品房去库存,关键在于从“以管理为主”变为“以服务为主”,要关注就业、关注产业发展,努力让三四线城市留住人口,让二线城市经济发展。这样房地产才能供不应求。

“房地产行业融资难是影响去库存的原因之一。”汪金路委员认为,扩宽融资渠道,有益于房地产金融业及整个金融体系的稳定。房地产行业融资变灵活了还不够,还要引导居民住房消费,激发市场活力。

面对供需失调的房地产现状,企业家徐文忠认为提升房地产投资价值尤为迫切。他建议尽快落地中央出台的有利于房屋租赁、未开发用地转型的政策,同时制定长期的土地供应规划,提升土地价值,提升城市建设品位,从而完成房地产投资价值的增值。

会上,省发改委、省地税局、人民银行等相关单位负责人对委员、专家学者、企业家们的发言做出积极回应。

张大方表示,要坚持政府主导、市场化运作,有效引导供需对接,降低商品房库存;在加大货币化安置、降低购房成本、培育租赁市场、促进开放转型等方面寻求新突破;建立健全科学有效的领导协调机制、监测分析机制和政策落实机制,为房地产行业的持续健康发展提供坚强保障。