房屋产权证和土地证上写的都是金丽的名字。

长春晚报记者 刘连宇

长春市民金丽在红旗街西三胡同有一套面积62平方米的房子，前一段时间，她想把这套房子过户给自己的儿子，却发现这套房子不能抵押、不能过户，原因是该房在档案上不仅归属她还归属她的前夫。而金丽的前夫在18年前因车祸死亡，有法院的判决为证。金丽现在只有一个想法，就是证明这套房子是自己的。18日，记者来到金丽女士的家。

工厂分给她一套房

金丽是长春市无线电一厂的员工，当时做会计工作。1987年，金丽和前夫安先生结婚，育有一子。婚后安先生一直在吉林市上班，夫妻两地分居。1995年，考虑到金丽的特殊情况，工厂给她分了一套平房。

金丽说，长春市无线电一厂已经破产了。2017年3月27日，该厂破产清算组给金丽开了一份证明，证明1995年单位分给金丽一套住房。

金丽说：“当时我和前夫关系不好，一见面就吵架，他从吉林回到长春后，我们的关系更差，就不在一起住了。当时我们就想离婚，一直拖到1999年才把离婚手续办了。”

金丽原单位开出的证明。

离婚前5天房子拆迁了

1999年对金丽来讲有很多变故，第一个变故，是她的房子拆迁了，另一个变故是她和前夫安先生离婚了。

金丽说：“我是1999年11月19日和前夫在民政部门办理了离婚手续，房子归我，独生子由我抚养。”

在离婚前5天，金丽的房子拆迁了，是长春市鸿鑫房地产开发有限公司拆迁的房子。1999年11月14日，金丽和该公司签订了房屋拆迁补偿安置协议书。因为金丽的房屋面积比较小，回迁安置的房屋面积比较大，金丽多交了1万多元的房屋面积扩大款。

2000年9月13日，金丽的前夫安先生遭遇了一次车祸不幸身亡。因为肇事出租车司机逃逸，金丽作为儿子的监护人参加了刑事附带民事诉讼，当时法院判决出租车司机赔偿5.8万元。

办过户发现房子有亡者一份

十几年来，金丽和儿子一直在这套房子里生活。回迁房办理产权证时，鸿鑫房地产开发公司还给金丽出了证明，证明这个房子的产权只属于金丽一个人，金丽拿着该证明办理了产权证和土地证。

2016年，金丽准备把房子过户给自己的儿子小安，但在长春市房地产交易与权属登记服务中心发现这套房子不能过户，也不能抵押，因为这套房子不属于金丽一个人，而是属于她和前夫共同所有。

为了房子的事儿，金丽跑了很多次长春市房地产交易和权属登记服务中心，在这里她得到了两种解决问题的办法，一种是拿出当时离婚时写明房子归女方的离婚协议原件。另一种是办理继承。对金丽来讲，这两条路都走不通。金丽说：“过去这么多年，我手中早没离婚协议书原件了，想要找原件只能到婚姻登记处去查，可那里也不能把原件给我呀。办理继承更麻烦，得开出我前夫的死亡证明，还要开我前夫父母的死亡证明，并进行公证。我前夫出车祸死了，有法院的判决为证。可他父母的死亡证明我都不知道上哪开去，他老家是齐齐哈尔的，我们婚姻存续的时间内他们就过世了，都快20年了，我上哪里去找他的家人？这个证明怎么开呀？”

开发商开出的证明。

事情不是没有解决的办法

4月18日，记者联系了长春市房地产交易与权属登记服务中心，就金丽遇到的问题进行咨询。该中心的工作人员说，关于房屋权属的事非常复杂，不同的房子，不同的情况，主要看房主手中有什么材料。金丽的情况，的确需要出示离婚协议原件，如果离婚协议没有写清，或者不当处分财产，就得重新分析。如果没有离婚协议原件可以到婚姻登记处调出当年的档案，复印后盖公章就有效。房子是不是婚姻存续期间内的两人共有财产，要调阅房屋底档，如果房屋是婚姻存续期间的夫妻共有财产，且房屋归属不清，就得开已经死亡一方的死亡证明，为了防范其他利益相关人对房产的主张，还得开已经死亡一方的亲属死亡证明。如果死亡证明开不了，可以找法院起诉，进行公示催告，在公示催告期内，没有人主张权利，就可以证明房子权属了。

记者将长春市房地产交易与权属登记中心的回复转告给了金丽，金丽说，她准备近期再去该中心办理此事。

本组摄影 刘连宇