新华社海口5月10日电（记者涂超华）海口市10日发布房地产调控实施细则，将产权式酒店和二手住房纳入限购范围。

新出台的《海口市人民政府关于贯彻落实〈关于限制购买多套商品住宅的通知〉的实施细则》支持合理住房需求，遏制投机性购房，进一步明确了限购范围，将产权式酒店和二手住房纳入本次限购；在海口城区设置了主城区和南部生态保护区两个限购区域。

细则从严界定购房资格：一是对非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，可在非限购区内申请首次购房；二是在限购区域内，要求非本省户籍居民家庭提供在该省各市县的连续2年以上缴纳社保证明才能购买首套房。

此外，细则提高了产权式酒店经营比例和限制现房转让的年限。对企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权登记满5年后方可转让。同时，海口还进一步实施差别化的贷款政策，对购房贷款未结清的居民家庭，购买第2套房贷首付比例提高到70%以上。