根据国际物业顾问公司仲量联行近日发布的调查，50家受访的国际和香港零售商中，62%计划于2018年在香港开设新店，显示随着香港核心购物区商铺租金下跌，零售商预期零售市场将见底复苏。

随着电子商务蓬勃发展，实体店铺需求萎缩，不少知名百货公司关店倒闭。香港的零售业何以能逆势复苏？

此次市场触底反弹，直接原因是店铺租金下滑。香港寸土寸金，店租曾居高不下，令商家叫苦不迭。但近年受全球经济不景气影响，自2014年开始商铺租金一路下滑，至今已下跌四成。看起来，租金降到一定程度，价格规律发生作用，需求开始增加，此次调查正是显示出这一趋势。不过，香港零售业可以重振士气，更关键的还是香港自身的优势仍在。

实体店铺无力与电商竞争，主要输在成本，在信誉度上则更具竞争力——因为人们相信“跑了和尚跑不了庙”，有店铺的企业更值得信任。但在香港开实体零售店，除每年大量游客创造的购买力，知名度更可以辐射到内地庞大市场。一是作为零关税的购物天堂，二是作为中国内地的市场门户，这是香港得天独厚之处。香港要守好自己的核心竞争力，才能在大风大浪中立于不败之地。 （孙立极）