眼下，楼市正处于一年一度的“金九银十”大旺季，记者昨日探访西安部分售楼部发现，不少新盘报价每平米直逼万元，有的甚至每平米破万元，很多房源信息中，好户型房子要么名下有主，要么所剩无几。有置业者不约而同地感受到，去年以来，西安房价的确涨了不少。

主城区内多个知名楼盘房价破万元

“现在均价每平方米11000元，两年以前还算便宜，如今地铁3号线通了，周边大量的产业不断进入，这里自然是置业热选的区域，有很多改善型购房者来选房，一期销售已经接近尾声，主要集中在小户型房源，但所剩不多。”位于浐灞的某知名楼盘销售部王瑾向三秦都市报记者介绍说，今年以来，随着市场的变化，房价已经上调几次。“我来这里上班不到一年，记忆中开始每平方米售价9000元左右，现在已经突破万元了。”在位于汉城湖附近的一家楼盘销售部，负责接待的李杰告诉记者：“目前这个项目的期房价格每平米售价7000多元，我们在丰禾路上还有一个项目，是现房，现在已经涨到了每平米12000元左右，算下来一年涨了2000多元。”记者在大兴路、大寨路、南二环、电子城等主城区内几家知名楼盘探访发现，多个项目报价每平米均超过了10000元。

房价上涨折射出经济发展潜力

来自省统计局消息显示，随着西安市限购、限贷等房地产系列调控政策效应显现，以及受去年基数影响，今年1-7月，陕西省商品房销售面积增速放缓，房地产开发主要指标增速均有回落。商品房销售面积1902.44万平方米，同比增长25.1%，增速比上半年回落2.9个百分点，比全国平均增速高11.1个百分点。有专家表示，西安房价的上涨原因，除了城市发展利好政策频出，城市地位提升，招商引资成效大，还有借助全国楼市发展的大好环境，曾经的价值洼地吸引了大批外地投资者的眼球。“二孩政策放开以后，购房者的住房需求开始变化，这在楼市展露无遗，不过房价表现出的过快上涨，实际上增速在放缓，说明一系列的调控政策正在遏制投机行为，抑制房价过快上涨，显示调控政策效应的显现。换一句话说，房价上涨对经济向好也能起到一个助推作用，折射出经济发展中的潜力。”长期关注楼市走向的张斌如是说。