5月起办不动产证“只跑一趟”

网签、缴税和办证同一窗口办理；办理时限压缩为当日或5个工作日内

今后，北京房屋买卖、不动产登记将越来越方便。4月1日起，北京不动产登记办理时限将压缩为当日或5个工作日内办结。5月起，房屋权属转让业务将“一站式”办理，也就是说，以前一趟趟跑腿的网签、缴税和办证，将压缩至只用跑一趟。

近日，北京发布《“互联网+不动产登记”改革实施方案》和《关于进一步优化营商环境缩短不动产登记办理时限的通知》，聚焦与公众生产生活紧密联系的不动产登记、房屋交易及税收征管领域，是北京市2015年实施不动产统一登记以来，力度最大的一次改革。

不动产登记时限压缩至5个工作日

据介绍，2017年初，规划国土部门将办事时限从国家规定的30个工作日整体压缩到10个工作日以内办结。

此次改革进一步做到登记办事时限能减尽减。同时，住建部门对无需核实纸质登记档案情况的房屋，自3月底将其购房资格审核和房源核验办理时限，由10个工作日减半为5个工作日。

此次改革以缩短企业和群众交易过户全过程等待时间为目标，极大节省了企业和群众办事时间，进一步降低全社会制度性时间成本。

房屋缴税过户同一窗口办理

此次改革将目前分散设置的登记、交易、缴税窗口整合。在各区不动产登记场所设置部分综合服务窗口，三部门工作人员在同一窗口同步办公，为企业和群众提供网签、缴税及登记一站式服务，实现房产过户“只进一扇门”。

改革实施初期，主要纳入较为常见的个人购买新建房屋、个人买卖二手房以及直系亲属间赠与业务，企业和群众办理此类业务时可自愿选择综合服务窗口，也可继续按现有分段模式办理。

目前，此项改革措施正在丰台区不动产登记中心试点，综合服务窗口已办理21笔交易业务，办事群众顺利取得了不动产权证书。相关负责人介绍，北京将在丰台区试点的基础上，力争今年5月起在全市不动产登记场所逐步推广。

不动产证可快递到家

市规划国土委相关负责人介绍，按现有模式，企业和群众均须到登记大厅现场领取证书并缴纳登记费用，通常需要花掉半天时间。

此次改革在保留现场领证的基础上，强化与邮政部门衔接，在不动产登记场所引入邮政EMS物流寄送并探索研究登记费网上支付，企业和群众可自愿选择证书领取方式，邮寄费用由本人自理，寄递信息由EMS提供跟踪查询服务。此项措施实施后将切实减少企业和群众到场次数，力争实现登记“最多跑一次”。

- 亮点

4月底起不动产登记可“移动预约”

近年来，结合互联网模式，改革各相关部门先后推出中介成交购房资格审核网上预审、自然人存量房交易税收网上预审、不动产登记网上预约等创新措施。

此次改革，将进一步扩大“互联网+”在政务服务中的应用。首先，在原有不动产登记网上预约的基础上，针对企业和群众办事需求量大的登记业务推出了移动客户端预约服务，并已在全市13个区登记大厅实现功能上线。4月底将全面推行，确保企业和群众可以方便接入登记预约需求。

其次，由住房和城乡建设部门为二手房自行转让受让人开通购房资格审核网上办理权限，受让人可在线提出购房资格审核申请，不用再去交易大厅现场办理。该措施于5月底开始实施。

同时，实施不动产登记线上线下一体化办理。由规划国土部门搭建网上服务平台，建立线上预审业务、线下核验材料、一次办结的机制，力争年底90%以上依申请启动的不动产登记业务纳入网上办理服务。

此外，未来将进一步完善不动产登记信息查询规则，对可以公开查询的登记信息，研究线上查询机制。

- 现场

二手房缴税过户报件 23分钟搞定

昨日11时5分，丰台区不动产登记大厅，9004号客户正在综合服务窗口办理业务。买方冯女士说，这是她第一次买房，为了办好这项登记，她和爱人预留了3天时间。爱人原本今天下午请假了，想不到自己一个上午就办成了。

工作人员介绍，对卖方委托代理人办理的过户登记可在5个工作日内办结。冯女士的业务就属于这种情况，她对记者表示，4月3日当天，她就会过来取证。她说，这一次办理便捷、顺利、清楚。11时28分，仅花了23分钟就拿到了领证通知单，完成了缴税和过户报件。

据悉，原来丰台区的居民自行买房过户，先得进丰台区不动产登记中心找交易部门办理网签，再进丰台区地税局交税，最后再回到丰台区不动产登记中心办理登记手续，虽然三个部门只是一墙之隔，但群众要进两道门、报三次件才能办完不动产登记手续。现在推行“互联网+不动产登记”改革，情况发生了变化。

- 对话

市规委相关负责人：

实现“网络多跑路、群众少跑腿”

新京报：为什么要实施此次“互联网+不动产登记”改革？

市规划国土委相关负责人：不动产登记涉及千家万户，关系企业和群众重大财产安全。在不动产登记相关业务中，又以房屋交易和税收征管两项工作与不动产登记联系最为密切，这三项工作直接关系企业和群众财产登记的质量和效率，此次改革聚焦不动产登记、房屋交易和税收征管领域。北京市2015年实施不动产统一登记以来，不动产登记、房屋交易、税收征管工作衔接总体顺畅，运行有序，但从企业和群众办事体验来看，还不够便利。因此，各相关部门近年来不断加强调研，把企业和群众关注的热点、难点作为改革重点。

新京报：此次改革聚焦哪些重点领域？

市规划国土委相关负责人：一是从群众关注点着手，进一步压缩不动产登记办事时限、推广证书寄送服务，筹备启动不动产登记网上办理，让改革红利惠及更多企业和群众；二是向难点聚焦，力推不动产登记、房屋交易及缴税一窗办理、相关部门共享信息，着力在房屋交易过户领域实现在网络多跑路、群众少跑腿。

此次改革主要制定5个方面的改革任务，11项具体措施，从简化办事流程到维护交易安全，为突破不动产登记办事热点难点问题定制了全套解决方案。

新京报：下一步有何工作计划？

市规划国土委相关负责人：下一步，市规划国土委将会同相关部门，做好指导协调、任务落实和监督检查工作，共同组织实施好“互联网+不动产登记”改革，按期落实好改革任务，全方位升级不动产登记办事体验，增强企业和群众对改革优化营商环境，提供办事便利的获得感。我们将强化监督检查，确保措施落地。将“互联网+不动产登记”改革落实情况列入各部门审批制度改革绩效考核，定期通报并公开工作进展和成效，作为北京市不动产登记“百佳窗口”专项考评的重要评价内容。由市政府审改办牵头成立检查组，对相关部门改革落实情况开展专项检查，对推进不力、相互推诿造成没有完成改革任务的，将严肃追究责任。

新京报记者 邓琦 实习生 余华尊