人民政协网1月24日电（记者 秦云）公摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同分摊公用部分的建筑面积。具体包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

购买房屋要同价购买20%～30%的公摊面积，这一制度在我国存在已久。正因如此，“买100平方米的房子只得70平方米”“公摊面积大到怀疑人生”的类似新闻极易引发公众对于公摊面积的讨论。

在广东省政协委员曹志伟看来，我国现有计容面积和房屋测绘摊分面积计算规定缺乏统一规则、公摊面积的计算子目越来越多且重复。“改革、优化计容面积和房屋测绘面积计算的测量规定、减少不合理的公摊面积十分必要。”

当下，重庆市、贵州省和安徽省已明确只按套内面积计收地价和房价，深圳、湖北省襄阳则统一了相关规则。“建议我省在已有探索的基础上，全面推开统一技术标准，并且按套内面积计收地价和房价。”

然而，取消公摊面积不可能一蹴而就。曹志伟建议，可调整部分计算规定作为过渡，具体为：电梯井、提物井、通风排气竖井、电井、水井、烟道、电梯机房等均不重复计算计容面积，只算一层垂直投影面积；复式户型的内部楼梯空间不重复计算两层面积，只按中空面积计算一层水平投影面积；鼓励集约使用土地建高层，对高层建筑的公共电梯间和消防梯间的公共面积一律按50%纳入计容面积和房屋测绘摊分面积。

据了解，佛山市和东莞市在公建配套设施不计容方面已经先行先试，成效显著。“建议取消各类社区公建配套占用计容面积指标的规定，公建配套设施免收城市基础设施配套费。同时，外墙装饰面层不纳入计容和摊分面积，只按主体结构外立面尺寸计算。”曹志伟表示，要逐步实现从“住有所居”到“住有宜居”的转变，通过造“好房子”探索房地产发展新模式。