“国企物业的租金不是越贵越好，也不是越低越好。”如何制定国企物业租金动态调整机制，做到随行就市，提升国有资产运营效能？6月5日下午，在浙江省杭州市西湖区，政协委员、相关部门负责人和行业专家等围绕“坚持创新，有力提升国企物业去化实效”议题展开激烈讨论。

蒋黎江委员认为，要锚定西湖区三大主导产业方向，构建差异化发展体系，培育特色产业集群，推动园区从运营者向产业生态构建者转变，助力全域协同发展。

毛媛霞委员建议，创新国企物业租金成本改革，推动租金由政府定价向市场浮价转变，国企由定价者向为企业服务者转变，以此提升市场应变能力。

俞驰军委员提出，进一步完善资源协同利用、风险评估、绩效考核等机制，进一步增强国企物业经营效率与活力，打造一批西湖实践的标志性成果。

潘怡岚委员呼吁，加快机器人场景应用，引入清洁、配送、设备监测等成熟机器人，在项目介绍、互动交流、政策咨询、VR看房、在线签约等场景的应用中实现“人机网”协同。

紧扣国企物业去化的痛点问题，协商会上，委员们各抒己见，畅所欲言，区委常委、常务副区长高卫星和相关单位部门负责人一一作出回应。

国企物业去化一直是西湖区的重点工作，区委十届七次全会暨经济工作会议提出，要持续探索国企物业去化、租金成本综合改革，为提升西湖区国企存量商办物业利用绩效。围绕该部署，在区政协六届四次会议期间，委员们聚焦养国企物业去化，提出了多条意见建议。

比如，胡亮委员在《提升存量商办物业利用绩效 助力区属国企可持续高质量发展》中就提出，要坚持多措并举，探索物业销售及租金成本改革；优化开发时序，形成土地分级分区有序开发机制；同时要打造产业链条，建立产业业态的协同发展机制；还要完善政策体系，激发园区建设主体的积极性。

国企物业去化是促进和引领区域经济高质量发展的重要手段。今年以来，西湖区政协发挥专门协商机构作用，持续围绕国企物业提质增效改革奔走献智。协商会前，西湖区政协组织各界别委员和行业专家成立专项课题组，先后赴温州、衢州等地学习经验，深入相关部门和企业调查研究，收集调查问卷500余份。（郭笑启 王小俊）