围绕“推动构建房地产发展新模式”开展的专题调研，委员们一路上思考和讨论最多的关键词正是——新模式。

在山东省首个配售型保障房项目现场，一位准业主大姐掏出手机让记者帮她拍一张跟“新家”的合影。大姐笑容灿烂，记者趁机打听，“房子多少钱一平方米，对房子配套设施满意吗？”大姐毫不犹豫地说，“当然很满意，以前都不敢想能在城里买上房子。”

在另一个房地产项目，开发商深入研究并执行“好房子”的建设、服务和管理等标准，让住房承载了更多生活方式和品质的变化，也让价格回归价值，这样的“好房子”同样受到市场青睐。

保障端托底刚需，市场端满足改善。从政策框架到地方实践，通过政府存量盘活政策，精准破解供需错配难题，“人房地钱”要素联动机制的探索，更从顶层设计上避免了供需失衡，让住房供给真正匹配人口流动与民生需求。

调研现场，一位委员抛出“三句话”：政府做预期、企业做产品、金融做长期。话音未落，有委员补充第四句：“时间做裁判”。

大家深以为然。

随着城镇化发展阶段的变化，面对房地产市场，“有没有”是一种需求，“好不好”也是一种需求，有需求就有潜在市场。唯有持续深化“保障保基本、市场供多样”的制度设计，推动房企聚焦品质与服务，才能让行业真正回归居住本质。而当每一项政策都转化为群众看得见的安居实惠，房地产市场必将通过新模式走上高质量发展轨道。