红砖黛瓦的民居里飘出咖啡香气，百年工业厂房变身文创园区，老字号剧场迭代出VR沉浸体验……近年来，湖北武汉大批近现代历史建筑变得“活起来”“潮起来”，涌现了一批诸如巴公房子、平和打包厂、昙华林、民众乐园、保元里等文商旅热门打卡点。

今年，武汉市政协将“加快优秀历史建筑焕新利用”列为重点提案，组织开展系列调研走访、专家咨询和专题协商，学习借鉴国内外城市先进经验，梳理全市历史建筑焕新利用工作的现状和问题，积极提出对策。10月22日，武汉市政协专题围绕“加快优秀历史建筑焕新利用”建言献策，为武汉加快建设世界知名文化旅游目的地贡献智慧力量。

完善配套 构建全周期保护体系

作为国家历史文化名城，近年来，武汉对各类历史建筑保护利用的体系建构、制度探索、产业创新取得较多阶段性成果，培育了一批保护修缮专家及运营团队，推进了各类历史建筑遗产焕新利用工作。

“要坚持科学分类，才能有力保护。”市政协常委陈诗亮表示，“应精准评估建筑遗产的历史价值与当代价值，审慎区分两类保护名录，以用促保，按照公共建筑、工业遗产、居住建筑等不同类别分类制定保护措施，在传承武汉整体历史风貌的同时促进遗产资源焕新利用。”他还建议，应加强新城区及乡村建筑遗产挖掘工作，坚持应保尽保，将符合标准的历史建筑纳入保护名录并挂牌展示。

市政协常委徐莉则建议，要加快完善法规体系，修订《武汉市历史文化风貌街区和优秀历史建筑保护条例》，明确“保护红线”和“风貌管控导则”，研究制定《历史风貌区房屋腾退条例》，规范补偿标准与争议调处机制。此外，还要构建全市统一的历史文化资源数据库和“智慧保护”信息平台，实现动态监测与预警。

针对乡村零散优秀历史建筑的保护问题，市政协委员沈嫔表示，要组织专业团队对乡村地区进行“地毯式”历史文化资源普查，不仅关注传统民居，还应将祠堂、戏台、古桥、古井、供销社、老作坊、红色遗址等具有时代印记的建筑纳入视野，鼓励成立“乡村历史建筑保护理事会”，由村民、乡贤、专家共同组成，参与决策和监督。

AI赋能 优化公众文化体验

当前，武汉优秀历史建筑保护与焕新利用正面临城市更新冲击与公众文化体验需求升级的双重压力，人工智能凭借强大的数据处理、分析与模拟能力，可提供全新技术路径。

“建议以AI优化历史建筑空间利用，疏解空间制约。”市政协常委王伟建议，可构建“数字孪生系统”，整合建筑分布、道路网络、基础设施等空间数据，结合人流量、交通量等监测数据，通过AI算法缓解景点周边拥堵。他还建议，利用AI+AR技术打破物理空间阻隔，在零散的单体历史建筑之间，通过AR导航串联文化节点，构建虚拟游线，引导游客形成连续文化体验。

“考虑到每栋优秀历史建筑物的独特性，建议为其建立‘数字生命线’。”市政协委员王琴建议，可全面整合传统的文字、图片等档案材料，结合收集的历史原貌照片、新闻报道、口述史等素材，充分利用BIM建模、三维激光扫描等智能化技术，厘清每栋建筑物的前生今世，还原历史风貌、空间演变及历史修缮过程。

市政协委员田祚雄认为，可深化“科技+文化”沉浸叙事，在建筑内部或周边设置数字体验馆，游客通过设备“穿越”到历史场景，参与历史事件。打造“时空信箱”装置，根据语音生成不同历史时期风格明信片，实现与历史人物的“跨时空对话”。在工业遗产中，引入数字艺术展，用光影技术复刻工业生产流程，让建筑肌理与科技光影形成视觉共振。

打造品牌 丰富文旅特色场景

武汉是长江文明的重要承载地，拥有汉口历史风貌区、武昌古城等众多历史建筑，形成了独特的两江四岸城市景观格局，但不少文旅场景内涵挖掘有待深化，品牌影响力仍须提升。

“建议以时间为脉络，将沿江历史建筑按照历史时期进行包装，构建‘长江文明时光走廊’主题体系。”市政协委员蔡新元提出，可开发“长江文明时光隧道”特色航线，通过江汉关大楼展示近代武汉开埠文化，以晴川阁展示明清楚文化，以黄鹤楼展示唐宋诗词文化，形成“一站一主题、移步换时空”的文化体验格局。

市政协委员叶劲松聚焦汉口历史风貌区，建议策划横跨江汉南、中、北的“文化走廊”，串联长江书店、民众乐园、汉口近代老银行集群等节点，将沿江老银行改造为“金融+文旅”空间，一层保留银行网点服务，二层设金融历史展厅，三层打造高端商务会客区，实现“历史建筑与现代产业”的共生。

市政协委员杨新则关注青山“红房子”片区保护开发与活化利用。他建议，应按照分级保护要求，尽快制定“红房子”片区规划设计方案和保护修缮方案，坚持应保尽保和以用促保，兼顾建筑保护和社会效益，有序开展历史遗存文化价值评估，做到精准分类分级，区分不同保护对象的载体，在展示历史建筑风貌的同时，实现当代使用功能。（广告）