北京市海淀区西八里庄路69号人民政协报社大厦招租需求方案

一、 项目概况

人民政协报社大厦，位于海淀区西三环和西四环之间，地缘优势明显。总建筑面积1.98万平方米，项目规格地上11层，地下2层，共计约200个停车位。独立院落整洁干净、环境优美。物业管理井然有序。

配套商业：食堂，健身房，小卖部等功能配套齐全。

产业办公出租使用率：66%

二、 租金商务条件

（一）坐落位置：海淀区西八里庄路69号。

（二）拟出租房屋建筑面积4668.03平方米，11层、9层、701、703、704、705、709、710、604-610房间面积共计约3016.4平方米整租，702房间面积82.23平方米、706、707房间面积261平方米、708房间面积113平方米、601-603房间和2层整层面积809平方米整租、410-411房间面积73平方米整租。B106-3和B107-4房间面积36.6平方米整租、B105房间面积230平方米、B107-5房间面积18平方米、B106-1房间面积28.8平方米。

（三）租期5年，每年签订合同，不提供免租期。

（四）房屋使用用途要求:办公。

三、 出租方式、竞租对象、租金底价

（一）出租方式：采用公开自行招租方式

（二）竞租对象

人民政协报社隶属政协全国委员会办公厅，因其特殊性，除要求其所从事的活动合规合法、具备良好的商业信誉外，对其政治性也要严格把关。其次出租的部分房产和报社办公自用房产在同一楼宇的不同楼层，无法独立设立出入口，共用电梯、公共区域和设备设施，租户的选择必须符合报社整体风格、秩序、安全等方面的特定要求。

1. 竞租人为境内具备独立法人资格的单位或具有独立民事行为能力的自然人。

2. 竞租人须具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用。

3. 国家法律、行政法规规定的其他条件。

（三）租金底价

房屋公开招租，租金挂牌价为地上不低于6元/平方米/天、地下不低于4.8元/平方米/天；根据市场行情租金适当调整，不含水、电。投标加价幅度为0.1元/平方米/天。

四、 报名时间、地点和方法

（一）报名时间：2025年12月18日至2026年1月3日下午17时整(周六日除外)。

（二）报名地点：人民政协报社大厦一层108室

（三）报名方法

1. 竞租人按照公告规定的日期及地点向招租方报名,纸质版资料均需加盖公章，采用密封件的方式提交，外包装需标明贵司单位名称及报名承租房屋名称。

2. 竞租人报名时应向招租方提交以下材料

（1）填写清楚、完整的竞租申请登记表。

（2）法人提供有效的企业营业执照或机关事业单位法人证书的影印件/自然人提供有效居民身份证影印件（加盖公章）。

（3）委托他人代理的，需提交授权委托书和委托人、代理人身份证及其复印件（加盖公章）。

（4）法人提供1年以内、连续6个月纳税和为员工缴纳社保的证明材料/自然人提供1年以内、连续6个月缴纳个税/社保证明材料。

3. 竞租人应当在竞租前自行实地察看了解招租房产的基本情况，充分了解该房屋的所有状况，递交报名文件后，视为竞租人已完全了解招租房产情况，对房屋的权属、位置、面积、设施、水、电、相邻关系、环保、消防、经营环境等情况均无异议。

标的房屋现场踏勘预约联系人赵金丽，预约电话：88146890

五、 竞价时间、地点

竞价时间为：2026年1月7日下午3时（如有变动、另行通知）

竞价地点：人民政协报社四层会议室

六、 特别告知

（一）成交人不得以任何理由将本项目转租、转借或分租给第三方运营，亦不得授权任何第三方对承租房屋进行运营,否则招租人有权无条件终止合同。

（二）成交人自行完善所承租房产内、外部配套环境建设，及时自行办理经营范围行政许可审批等相关手续，承租后具体装潢施工方案须经招租人审核同意后，方可进行施工。

（三）若后期招租人出售本项目房产，招租人有权提前终止租赁合同。