人民政协网西宁1月27日电（记者 李律杉 杜晓航 王菡娟 ）随着青海省城镇化进程加速，物业管理已成为保障居民生活品质、夯实基层治理的关键载体。在青海省政协十三届四次会议召开期间，青海省政协委员、青海青藏铁路工程有限公司副总经理张志国结合生产生活实际，为进一步提升青海物业管理水平建言献策。

在张志国看来，受高原气候、区域发展不均衡等省情制约，青海物业管理发展仍面临诸多瓶颈，亟须精准施策，提升青海省物业管理水平，助推基层治理现代化。

对此，他建议强化信用监管，以《青海省物业管理条例》为依据，深化《住宅物业星级服务规范》地方标准实施，建立“星级评定+信用评价”双监管体系；优化收费机制，结合高原运维成本特性，建立“基础服务+增值服务”分级收费标准，对易地搬迁安置区、保障性住房小区实行梯度减免政策；对牧区和偏远县域，出台税收减免、运营补贴等扶持政策，鼓励企业组建“片区化”服务中心，整合周边小区服务资源。

此外，他还提出要推动“智慧物业”与高原治理场景适配，在西宁、海东等城市试点供暖远程监控、管道泄漏监测等适配技术，在牧区小区推广太阳能智能照明系统。对引入智慧管理系统的企业给予一定比例设备补贴，重点支持严寒地区设施智能化运维技术应用。