“就目前的积蓄和收入水平来看，既付得起首付款也付得起月供，但还是担心未来收入下降或失去工作，还款便面临压力。”在一次与青年人的交流中，全国政协委员、中国房地产估价师与房地产经纪人学会原会长柴强被这种真实的焦虑所触动。从关注个体住房需求到研究国内外相关制度，这位从上世纪80年代中期开始在住房和房地产领域持续耕耘的研究者，2025年持续聚焦房地产发展重点难点问题，坚持为国履职、为民尽责，积极调查研究、建言献策，推动房地产高质量发展。

政协委员要“懂政协、会协商、善议政，守纪律、讲规矩、重品行”。柴强先后多次在全国政协双周协商座谈会、宏观经济形势分析座谈会等会议上，分别就推动房地产业向新发展模式平稳过渡、加快推进住房租赁市场建设、深化对房地产发展的规律性认识、促进房地产平稳度过调整期实现高质量发展等问题建言献策。“全面摸排不利于充分释放刚性和改善性住房需求潜力的限制性措施，因城施策予以调减。大力推动换购住房，促进住房梯级消费。”2025年4月全国政协“全方位扩大国内需求”双周协商座谈会上，柴强建议。

2025年政府工作报告提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”“充分释放刚性和改善性住房需求潜力”“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。在全国政协“推动构建房地产发展新模式”专题调研中，柴强扎实做好前期资料收集、政策梳理等工作，深入实地调查研究、座谈交流，主动参与调研报告起草、论证、修改等。柴强还积极参加全国政协经济委员会围绕“推动房地产止跌回稳”成立的专题组，对“如何提升改善性住房供给”等议题开展调研，参与有关报告起草。同时，他还把目光投向“好房子”建设，建议通过土地、金融、财税等一揽子经济政策，激发企业建设“好房子”的动力，建造人们买得起的高品质“好房子”。

租房不仅是普通人的“心上事”，更是柴强的“上心事”。2025年年初，柴强就把推动《住房租赁条例》（以下简称《条例》）出台作为履职重点，在多年不断呼吁的基础上，终于在同年7月见证《条例》正式颁布。立法后，他积极承担起《条例》解读工作，应邀奔赴全国多地住房和城乡建设部门培训班宣讲。在海南的一次宣讲中，一位基层干部的话令柴强印象深刻：“您的讲解把法律条文变成了我们工作中的具体方法，帮助我们找到了落实的方向。”这让他深切体会到了专业知识的价值与履职的获得感。

正因为身体力行地走在市场一线、走在宣讲前沿，柴强陆续收到有关部门和单位的感谢信。一份来自住房和城乡建设部某司的感谢信写道：“过去一年，柴强同志在房地产领域开展了大量政策研究、实践调研和专业论证，提出很多具有针对性和操作性的政策建议，为我司工作提供了重要的研究参考和理论支撑。”

房地产市场健康发展，事关千家万户切身利益。柴强认为：“政协委员的专业价值，在于将行业和市场发展的内在规律、政策设计的初衷、民众真实的心声，转化为有温度、可操作的公共建议。我们有责任发出理性、专业的声音，帮助市场建立信心。”

（本报记者 孙琳）