如何破解构建房地产新模式的实施路径，让市民住有所居、居享品质？近日，贵州省黔西南布依族苗族自治州政协召开“构建黔西南州房地产发展新模式”月协商座谈会，聚焦全州房地产转型发展堵点难点，组织委员建言献策、凝聚共识，推动房地产业高质量发展，让市民住上“好房子”。

当前，黔西南州商品房库存达470万平方米，住宅去化周期23个月，房地产市场呈现“总量收缩、结构分化、普遍过剩、优质短缺”特征，传统粗放式发展难以为继，供需错配、配套不足等问题突出。州政协把“构建房地产新模式”列为今年的重点协商议题，组织政协委员深入调研，形成一批靶向性准、操作性强的对策建议。

协商会上，委员们围绕难点堵点破局解题，提出务实举措。聚焦供需适配，吴云燕委员建议严守“人房地钱”联动机制，严控无效供给，推动土地向旅居康养、高品质住房倾斜，加大重点客源地推介力度，激活刚性与改善性住房需求；聚焦存量盘活，颜艺舟委员呼吁加快地下车位产权登记，搭建全州统一存量房交易租赁平台，规范中介市场，推动闲置房源转化为保障性租赁住房、康养公寓；聚焦旅居赋能，汪立新委员建议依托“中国四季康养之都”品牌，推动“地产﹢康养﹢文旅﹢体育”深度融合，构建“生活、健康、快乐、运营”四位一体管家服务体系，把生态气候、民族文化资源优势转化为产业优势、发展胜势；聚焦民生保障，肖雪、吕鹭委员建议完善公共服务配套，打造15分钟便民生活圈，推进老旧小区改造，强化适老化、无障碍建设，聚焦青年群体、新市民需求优化住房供给，提升物业服务与社区运营水平；聚焦县域分类施策，曾旭委员针对县域房地产零散开发、配套不足、库存高企等问题，提出统筹规划布局、补齐设施短板、差异化调控土地供应、因地制宜盘活存量的具体路径。

州发展改革委、州住房和城乡建设局等州直相关部门负责人现场回应。州政府副州长霍盛红表示，将重点抓好去库存优供给、建“好房子”提品质、兴旅居康养、深“四房联动”（商品房、安置房、保障房、旅居房）、严风险防控五项工作，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

州政协主席周舟表示，州政协将持续跟踪督办协商成果，推动房地产业平稳转型，切实让市民住上“好房子”、安享宜居“好日子”，为全州经济高质量发展注入新动能。

（陆兴东）