人民政协网5月19日电 近期，广州、深圳、武汉及湖北多地的住房和城乡建设局纷纷更名为“住房和城市更新局”。广东省政协常委、广州新城市投资控股集团联合创始人曹志伟对此接受采访时表示直言：“‘住建局’更名为‘住更局’，这一字之变，绝不仅是牌子的替换，更是城市发展底层逻辑的历史性跨越——标志着我国城市建设正式从大规模增量扩张全面迈入‘精雕细琢、存量提质’的新阶段。”

今年政府工作报告明确提出“着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房……有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。”曹志伟表示，这一政策导向的背后，深刻反映了人民群众的居住消费已从传统的“生存型、物质型”，全面升级为“发展型、服务型、品质型与个性化”。

早在2018年，曹志伟便率先提出通过造“6G好房子”让房地产回归高端制造业，以满足人民群众对美好居住生活的需求，此后每年都通过政协提案和建议推动好房子的建设，并被政府采纳成为政策实施。为此，他系统阐释了“6G好房子”的核心内涵：好政策法规、好地段、好配套、好设计、好质量、好服务。在他看来，当前城市更新最关键的突破点，是把“住”这件民生大事做实做优。如今，造“好房子”已被住建部写入各级文件，成为全国行业共识。

“实现存量提质，必须以新质生产力为引擎。”曹志伟表示，除了打造“6G好房子”，还应从三方面精准发力：一是引入新材料、新工艺和智能化技术赋能存量房“精”改造；二是通过空间规划的创新，盘活社区闲置资产，建设融合养老托育、健康医疗、便民商业等多元功能的服务综合体；三是依托大数据、人工智能等新质生产力要素，推动物业管理向“智慧化、精细化”转型。

回顾履职历程，曹志伟的关注焦点从最初的行政审批改革，逐步延伸到城市更新、房地产制度优化等具体领域。2013年，他绘制的“万里审批图”推动审批时限从799个工作日压缩至百日内。如今，改革进入深水区，他开始聚焦预售许可、旧厂改造、物业维修资金等行政审批事项的精准优化。

自1994年开始创业，32年间，曹志伟亲历过多轮行业调整与市场浮沉，他对中国经济始终怀有深厚情感与十足信心。他表示：“步入‘十五五’时期，国家高度重视打造法治化营商环境，接连出台一系列促进民营经济发展的护航政策，为民营企业稳预期、筑底线，重塑了广大民营企业家的发展信心，民营经济将成为中国经济高质量发展的重要引擎，中国经济必将在高质量发展的道路上行稳致远。”

“作为企业家委员，我将继续聚焦法治化、数字化营商环境优化、行业审批制度精细化改革、城市更新建设、民生安居保障等关键领域积极建言献策，为民营经济蓬勃发展、城市建设提质升级、人民生活更加美好贡献全部智慧与力量，践行企业家与政协委员的双重担当。”曹志伟坚定地说。

记者：廖昕朔 

摄像：宋宝刚 汪凯 

剪辑：刘子怡