股市“飙得飞起”　买房一族“很纠结”

　　随着Ａ股持续暴涨，近期有关“卖房炒股”的言论也“甚嚣尘上”。“都说温州炒房团已经转投股市、横扫银行券商股了，上一次没跟着他们买房，这一次绝不能再站错队了。”有网民说。

　　一位二手房中介告诉记者，近期确实有些房东急着出手，买方提出一些优惠条件时也很爽快，就是为了快点变现、能赶上股市的大牛行情，“但也只是少数，因为楼市现在也在回暖，更多人还是想把房价再‘捂热’一些，毕竟这比炒股的风险要小。”

　　不过从近期楼市成交量看，Ａ股的火爆一定程度上似乎已分流了楼市资金。以限购取消以来成交不断放大的杭州为例，１１月最后一周日均成交还有六七百套，但股市连创新高的１２月首周，日成交量均低于五百套，甚至出现仅成交两三百套的阶段性谷底。

　　有业内人士表示，虽然本轮Ａ股大涨中融资融券的“杠杆效应”功不可没，而楼市流出资金较为有限，如果股市继续保持强劲动能，来自楼市的分流资金会逐步增多。据高盛中国预测，２０１５年约有４０００亿资金从楼市流向股市，中国居民资产配置中占比达六成的房产比例会进一步降低。

　　“过去是股市不涨、楼市不跌，手头的钱不会买股票也买不起房，可现在房价跌到低点，股市也开始大涨，手头的钱该往哪儿投实在太纠结了。”杭州白领郑勇说。

　　专家提示：切勿冲动“卖房买股”　有钱也别“太任性”

　　虽然沪深两市自降息以来已累计上涨逾２０％，远远超出近期楼市的表现，显示出极具诱惑力的“赚钱效应”，但专家提醒普通股民，尤其是原本计划买房的人们，时刻明确股市的风险意识，切勿冲动“卖房买股”。

　　有学者表示，目前的Ａ股市场诸多结构性缺陷并没有改善，近期的行情缺乏稳健有力的支撑，大量散户涌入实际上也在积蓄更大的风险。英大证券首席经济学家李大霄连日来更是在微博上反复提醒投资者，“股票投资一定要心平气和，余钱投资方能够应对自如，不能将生活必需资金投资，更加不能借钱投资，万万不可卖房炒股。”

　　事实上，股市与楼市并非彼此对立的“跷跷板”，很多时候二者也是互相强化正能量的“好兄弟”。中信证券报告认为，一个有赚钱示范作用的股市很少会成为楼市的“负能量”，居民的财富增长会刺激其他领域的消费和投资，从而推动购房需求的增长，而全社会资金成本的不断下降，也将促进购房人资金成本下降、推动资金进入楼市。

　　“这轮行情中，你赚了指数、别人赚了钱，结果人还拿去买房，推高了楼价，你折腾一趟还是买不起房，那就实在太‘杯具’了。”有网友先知先觉。

　　业内人士指出，一旦在Ａ股“大起”后迎来“大落”，比机构和专业投资者永远慢一拍的广大散户极有可能成为“接盘侠”而去“站岗”。这对于普通股民，尤其是本打算买房的人们而言无疑“损失惨重”。“要避免‘一腔热血’却‘满仓踏空’，股民们还是要理性参与，切勿盲目投资。”姚铮说。