一、 向开发商收取维修保证基金。电梯一般使用5年左右会出现零部件老化而需要更换；而现实中有的电梯工作2-3年就出现质量问题，这主要是因为开发商购买质量较差的电梯而造成的。所以，监督管理部门应向开发商收取一定的维修基金，这样对他们能起到制约的作用，保障业主的权益。

    二、 明确相关单位职责，强化监管。发生电梯事故的原因有很多种，生产企业、安装单位、维保公司、物业单位、甚至质量监管部门，都有不可推卸的责任。因此，就需要明确电梯售后服务具体期限及计算起始时间、责任范围、制造商与安装者的责任期限等，对他们的职责范围进行规范化监督管理。

    三、 规定电梯强制报废标准。电梯和汽车一样是有使用寿命的，用到一定的年限就应该报废。可以对电梯牵引驱动、悬挂装置、轿厢、门、电气控制和导轨等主要部件的报废标准作出明确规定；同时对老电梯的“大修”也规定具体标准，做到报废有章可循。

    四、 将电梯列入强制年检产品。电梯和汽车一样是需要维修的，它是关系到人的生命财产安全的高端消费产品，日常它需要有计划、有目的和严格地维护修理。因此应该将它列入强制年检的范畴，进行强制定期检修，以保障人民的生命财产安全。对过期年检的要承担法律责任。

    五、 设立高层住宅电梯的专项基金。电梯报废后，更新费用谁支付是一大解决难题。为避免出现多方互相推诿、无人出钱或资金短缺的被动局面，可在住宅小区买卖房屋时设立一定量的电梯专项基金。同时对它的交纳、管理和使用作出具体规定，或由当事人双方在房屋买卖合同中约定。