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七问房地产税：开征还有多远？你会多交钱吗？

2016年07月27日 07:58 | 来源：中新网

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七问房地产税：开征还有多远？你会多交钱吗？

资料图。中新社记者韦亮摄

你要多交钱吗？

——区别征税概率大一定范围或免征

“房地产税开征，业主要多交钱吗？”这是准购房者和已购房人最关心的问题。

多位专家指出，房地产税包含类目复杂，涉及房地产交易、持有等多个环节，目前怎么征、征多少等具体问题还在研究阶段，即便是两个试点城市也有很多环节需要完善。这些未知因素将会决定买房是否要比以前多交钱。

以试点城市上海为例，按照当地现行税收政策，一个家庭人均拥有住房60平米(含)以上购买二套房时需要按超过部分总价的70%为税基缴税，成交单价在4.5万元以上税率为0.6%，4.5万元以下税率为0.4%。严跃进为记者算了一笔帐，一个拥有180平米住房的三口之家，人均住房面积达到60平米，现在想要新购一套100万元的住房，这100万元房产即需要缴税部分。假设每平米价格在4.5万元以上，需要缴纳的税金计算公式为100万元(需缴税部分市场价)*70%*0.6%(税率)，即税金为0.42万元。“鉴于房地产其他环节税收还未调整，这成了实实在在多出来的成本。”

朱中一表示，从试点城市来看，保障房屋正常的居住属性是税收制度设定的出发点。据此推测，房地产税可能会设定一定的免征范围，对首套房与非首套房、普通住宅与高端别墅等区别征税。

编辑：杨岚

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