房地产业为海南经济发展做出不小贡献，但“一房独大”的结构也降低了抗风险能力。经历了一段相对低迷期的海南楼市，在外部购买力量和内部转型需求的双轮驱动下，海南房地产去库存正在加速。海南将继续因地制宜地推进房地产供给侧改革，夯实产业基础。

躲霾、“双暂”等因素“催热”海南楼市

“帮我打听下三亚的房子最近能买吗？”“陵水、琼海、文昌，我应该买哪里”……去年下半年以来，类似的咨询声音此起彼伏。

这些咨询者远至青海、新疆、内蒙古、东北、河北等地，近则包括四川、重庆、贵州等地，其中不乏“购房团”组队前来海南“扫货”。

在北方地区雾霾、“双暂”去库存等系列措施以及外部需求等综合因素推动下，海南房地产去年全年的表现显示，去年全省房地产投资1788亿元，同比增长4.9％，商品房销售面积1508万平方米，销售金额1490亿元，同比分别增长43.4％、51.6％。

以位于海南东南部的陵水黎族自治县为例，该县去年共受理商品房销售21375套，面积195.4万平方米，销售金额超过300亿元，同比上涨79.5％，销售额同比上涨70.1％。完成全县商品房库存去化期比全省平均去化期缩短7个月，使该县房地产成为连续两年未列入“双暂停”市县之一。

琼海市的一个楼盘，2016年元月开盘销售，不到半年时间售罄。二期于2016年4月开工建设，11月下旬正式销售，短短三个月已累计销售超过70％。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，冬末春初销售火爆，反映出市场对海南积极看好的态度，部分购房资金开始转移到了海南房地产市场。