■ 释疑

　　名字带“星”字中签率高？

　　摇号是摇编码与姓名无关

　　昨日摇号结果公布后，有网友统计了摇中的名单，称名字中带有“星”字的购房人更容易摇中。

　　对此，相关负责人和专家表示，这是一个误解。自住房的摇号软件并不是根据申购者的姓名来摇的，而是根据每个家庭的摇号编码。这个编码是在现场确认阶段确定的，由申购家庭随机选取一组4位编码，与系统自动生成的9位编码组合成最终参与摇号编码，且编码是唯一的。

　　据了解，与小客车摇号不同，自住房是分项目摇号，一个项目摇号完成后，如果没有中签，就代表与这个项目彻底无缘。但如果申请了其他项目，还可以继续参加其他项目的摇号。

　　为买自住房都不敢结婚？

　　完成网签后再结婚没问题

　　“为了能买自住房，都不敢结婚，怕结婚了之后，因为另一方有房，我就不是无房优先了。”在网络论坛上，有网友这样说。

　　对此，开发商表示，只要是申购和资格审核阶段属于优先家庭，就可以享受优先家庭的政策。换句话说，就是完成了网签购房后，再结婚已经没有问题了。

　　不过，北京对于骗购自住房的行为将重罚。在开发商向住建委提供选房名单之后，市住建委将再次进行一次核查，对购房人名下房产、婚姻状况进行核对。

　　如果有购房人通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式，弄虚作假，骗购自住型商品房，一经查实，金隅嘉业将与其解除购房合同。购房家庭将承担相应经济和法律责任，且5年内不得在北京购买住房。

　　“如果在申购时作假，即使你签约购房后，被举报并查出，也会面临着购房合同无效，收回自住房的后果。”金隅嘉业相关负责人说。

　　中签家庭周六起选房

　　须本人到场，完成选房后交纳10万元定金；选房不涉及备选组家庭

　　新京报讯 昨日，金隅嘉业发布了汇星苑的选房公告，1882户正选组中签家庭将在6月28日9时至6月30日17时，按通知的时间分批到奥林匹克森林公园国家网球中心莲花球场选房。此次选房并不涉及备选组的家庭。

　　今起可现场领购房手册

　　昨日摇出的家庭数量为房源的2倍，共3764户。金隅嘉业表示，从今日起至27日，中签家庭可到莲花球场领取汇星苑的购房手册，包括户型图、各户型所在楼栋的位置及价格、选房流程、贷款额度及年限等。

　　据了解，汇星苑的1882套房源，将不分户型、楼层、朝向，售价均为2.2万元/平方米。这意味着，越早选房的家庭越能挑到好户型。

　　交纳定金只能刷银联卡

　　金隅嘉业表示，汇星苑的选房时间为6月28日至30日，中签家庭需按照选房公告中的到场时间表，按顺序前往现场选房。

　　选房必须购房人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。但必须提前进行公证。

　　完成选房后，购房人要同时交纳10万元的定金并签订认购书。选房现场只能刷1张带“银联”标记的银行储蓄卡，不收取现金及存折，定金计入购房款。如果购房人未能在规定时间内交纳足额定金，则将被视为放弃此次选房资格。

　　如何选房？

　　业内人士介绍说，汇星苑是板塔混合结构，这种结构通常会出现两种户型，即南北通透的偏大户型和纯朝南的偏小户型。如果预算足够，南北通透户型要更好一些。楼层方面，楼层数一半以上、又不是顶层的户型要更好。

　　同时，商品房小区中，小区最中心或景观最好的被称为“楼王”，也是应该最先去挑的房源。