关键词3

　　撤销申请

　　正式摇号前可吃“后悔药”

　　市住建委公布的《关于进一步做好自住型商品住房申购工作有关问题的通知》的征求意见稿规定，开发企业应当在销售场所设置沙盘，提供楼书等项目说明材料。销售人员接待申购家庭咨询，应如实、全面告知申购家庭拟购房屋、楼栋及项目的相关信息，引导理性申购。

　　申请自住房在网上申请和现场确认环节之后，还拟增设“撤销申请”环节，也就是说在正式摇号之前，如果申请家庭不想购房了，此时可以吃“后悔药”。各项目撤销申请截止日期为公开摇号日之前两个工作日。

　　关键词4

　　防“打酱油”

　　弃选超三次取消资格

　　在首个自住房摇号选房前，很多网友感叹“自住房难难于上青天”，“摇中一套自住房，等于中了一注200万元的彩票”，但当很多自住房项目选房后，却都出现了20%、60%的弃选比例。自住房摇号中签却频频“打酱油”，是导致表面弃购率不断攀高的原因，而弃购则完全无成本。

　　针对此前频现的申购“打酱油”现象，征求意见稿提出了“事不过三”原则，购房家庭放弃选房超过三次，优先家庭取消优先资格，非优先家庭将被取消购买自住房资格。

　　市住建委相关负责人表示，之所以将机会设定为三次，主要是考虑到顺序靠后的申购家庭，有可能是因为没有中意户型、朝向、面积等合适房源而弃选。

　　关键词5

　　房子质量

　　自住房需与商品房同质

　　市住建委专门下发《关于进一步加强自住型商品住房建设过程监管工作的通知》，从户型设计、工程质量、配套同步建设等方面，对自住型商品住房参建各方进行约束、监管，保证自住房与其他商品房同样的品质，确保自住房“价廉”的同时必须“质优”。通知还要求自住房竣工验收前，开发商必须要组织工地开放，邀请部分业主查看房屋质量，自住房小区的市政基础设施也必须要同步建设同步交用。

　　针对部分购房人对自住房设计标准低于其他商品房的担心，通知中明确，自住房户型设计应严格按照商品房设计规范执行，不得降低设计标准，并合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，满足项目对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求，确保使用功能。

　　■受益者说

　　让买房梦想照进现实

　　沈雪一家之前一直在西三环附近租房，在自住房出炉之前，“买房”这件事儿对于她来说有些可望而不可即。“我们从2010年开始动了买房的念头，先后看了很多项目，价格可以接受的基本都在六环以外了，太远了。位置合适的又有点儿太贵了。”沈雪说，自己和丈夫曾经几乎已经打消了买房子的念头，就企盼着租房价格上涨得缓一点儿、企盼着房东不要那么快地把房子收回去。

　　直到有了自住房，沈雪一家的购房梦想才再度被燃起。更幸运的是，在金隅汇星苑的摇号中沈雪中签了。“在西三环的房租每个月大概要5500元左右，我算了算，买了自住房之后贷款每月还款大概6000块钱，所以基本上不会有太大的负担。”

　　回想这些年租房的岁月，沈雪说她在现场签约后的一刹那，立刻就有了安定的感觉。“虽然房子还得有一段时间才能住上，但觉得心里特别踏实。”而且一直当着“租客”的沈雪总是感觉自己无法融入租住的小区，与街坊邻居也都有距离感。“我来到签约现场看到很多业主都是和自己年龄、收入差不多的年轻人，觉得小区的氛围应该很好。”