大力发展租赁

去库存，董藩对此的解读是：中央已深刻认识到楼市困境是导致GDP增速下滑的主因，变相承认房地产业依然是支柱产业，因此救市政策即将出台。

“要利用房地产调整的时机，促进行业兼并重组，提高产业集中度。”住建部房地产市场监管司司长高志勇说，而化解房地产库存，购租并举应是住房发展方向。经初步测算，去年房屋租赁1亿人口以上，租金突破1万亿元。

对众多的房企来说，应建立“薄利多租”的住房商业新模式。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在接受记者采访时说，在农民工进城转化为城镇居民的过程中，很难实现一步购房，一个很好的解决方案就是发展租赁市场。

来自中央层面的顶层设计，成为中国房屋租赁市场的利好。“此次，国家将租赁市场的培育和发展放到了与二手房买卖市场同等重要的地位，影响深刻。”胡景晖说，如何盘活低购买力的租房群体的需求，这是房企未来生意之所系。据不完全统计，截至2015年末，中国二手房市场交易量已达万亿数量级，交易主体已从新房完全转移到二手房。

胡景晖认为，此次中央经济工作会议，农民工市民化，不仅是房地产去库存的解决路径，也是切实的需求所在。当前经济面临的不少突出问题，都与农民工问题有关，比如户籍制度、财税制度、土地制度和金融制度的改革，与农民工购房及其市民化息息相关。