刚买房成植物人 急需退钱救命开发商称需当事人签字

开发商：要当事人签字

记者随后来到谢健南购房的小区售楼处，一名负责人表示，由于当初购房合同是谢健南本人和开发商签订的，因此，原则上需要谢健南本人签字同意，购房合同才能撤销。“万一他有一天醒过来了，要求这份购房合同继续有效，我们怎么办?”但他同时表示，鉴于谢健南的特殊情况，只要解约的手续齐全，开发商方面也会同意退款。但必须经过当地的房产交易中心同意，才能撤销这份购房合同，进而退款。

2月2日下午，记者来到鼎湖区住房和城乡建设局房产交易服务中心，一名姓邓的副主任也表示，谢健南的父亲谢醒棠来过交易中心咨询过此事。“这件事很特殊，我们也愿意尽可能快地帮他拿回这笔钱。但是我们又不能违反相关的工作规则去做。”

当笔者问及解除购房合同是否需要当事人亲自签名才行?在购房者成植物人的情况下，是否可以变通?邓副主任说，第一，解除购房合同必须当事人亲自签名才行。第二，假如购房者成植物人，必须有“购房者丧失民事行为能力”的法院裁定书。这一点是无法变通的。第三，如果不能解除合同，购房者剩余的20万元贷款(余款)无法支付，放贷银行或房地产开发商有权起诉。

他同时表示，因谢健南的情况比较特殊，在请示过上级后，可以特事特办。“只要谢健南的家人去办理一份变更监护人证明，法院判定谢健南无民事行为能力”，在开发商同意的情况下，资料齐全，我们就可以马上为其办理解除购房合同、退款。

鼎湖区人民法院曾告诉他，房产交易中心所需要的判定变更监护人证明由当地村委会居委指定谢健南父母中一人即可，不需要法院进行审批。而判定谢健南无民事行为能力的证明需要按程序进行，经过符合鉴定条件的司法鉴定机关鉴定后才行。目前，鼎湖区人民法院已经受理了谢醒棠的申请。